在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
確定回遷房營業額的巧辦法
產權調換、互不補價的計稅營業額的確定
產權調換、互不補價是指開發商與被拆遷人之間按照“拆一還一”原則，在回遷房面積與拆遷房面積相等的情況下，互相均不收取房屋價款的一種安置形式。其計稅營業額的確定，應根據《國家稅務總局關于外商投資企業從事城市住宅小區建設征收營業稅問題的批復》(國稅函〔1995〕549號)規定，由當地稅務機關按同類住宅房屋的成本價核定。
產權調換、超面積補價的計稅營業額的確定
產權調換、超面積補價是指開發商與被拆遷人之間在回遷安置房面積與拆遷房面積相等的部分不收取房屋價款，開發商就對超出拆遷面積安置房屋的部分，向被拆遷人收取房屋差價款的一種安置形式。其計稅營業額應分別確定，即對回遷面積與拆遷面積相等的部分，按照以上第一種方法即按同類住宅房屋的成本價核定計稅營業額。對超面積安置部分收取房款的，應根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》有關規定，就其實際收取的房屋補價款為計稅營業額。如開發商收取的超面積補價款低于同類商品房市場價格的，則應按《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第二十條規定的順序確定其計稅營業額。即(一)按納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均價格核定;(二)按其他納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均價格核定;(三)按下列公式核定：營業額=營業成本或者工程成本×(1+成本利潤率)÷(1-營業稅稅率)公式中的成本利潤率，由省、自治區、直轄市稅務局確定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
楊子興律師，山東智祥律師事務所高級合伙人，聊城市法律顧問委員會法律專家庫成員,莘縣政府法律顧問，百度貼吧聊城律師哥，聊城知名刑事辯護律師，聊城優秀律師，企業兼職法律顧問，畢業于山東最具知名法律院校---山東政法學院，現執業于聊城最具規模的律師事務所-山東智祥律師事務所。多年的法學學習與執業生涯，已將法學理論與實踐融合在一起，擅長解決各種疑難復雜法律問題。 執業以來代理案件數百起，積累了豐富的辦案經驗，加之工作認真負責，切實把當事人利益放在首位，取得了委托人以及各部門的一致好評與認可。楊子興律師尤其擅長處理刑事辯護、婚姻、交通事故法律事務和合同糾紛，在刑事辯護、婚姻，合同，交通事故有獨特見解。 弘揚法治精神，維護公平正義，楊子興律師一直把此作為自己的座右銘，始終堅持把宣傳法律與為百姓服務結合起來。 2011年，為便于法律咨詢，楊子興律師專門在聊城各轄區縣貼吧開設免費法律咨詢貼，解答法律咨詢。 2012年1月，聊城晚報以“聊城貼吧有位律師哥”進行專門報道； 2012年8月，故意傷害案件受害人為表達對楊子興律師的工作認可，專門送來“維護
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
天津二手房買賣程序有哪些
2020-11-27實習期間應該簽什么合同嗎
2020-12-22與外國人締結婚姻注意哪些問題
2021-01-27構成合同詐騙罪的主觀要件有哪些
2020-11-30租房人拆遷怎么安置住房
2020-12-27勞務派遣國外生病死亡如何賠償
2020-11-25實習期最長是多久
2021-01-06人身意外險能否賠償醫療事故
2021-03-24什么是保險合同
2021-03-21胡某訴某起保險合同糾紛上訴案
2020-11-29單位保險要交多少年
2020-11-17六旬母親為給兒子籌集治療費跳樓自殺,自殺能獲得保險賠償嗎
2021-02-12肇事逃逸保險公司拒賠案件
2020-12-27被保險人對保險公司的定損價格有異議的理賠
2021-01-15什么是無過失責任險
2021-02-14保險中介是什么意思
2020-12-20保險代理人的不受歡迎型有哪些類型呢
2021-03-11投保人對哪些人員具有保險利益?
2020-11-28建筑安裝工程承包合同怎么寫
2021-01-06土地轉讓合同范本
2020-12-11