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寧波
什么是公房，公房拆遷費如何分配
什么是公房，公房拆遷費如何分配
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
公產房與私產房的最大區別在于產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。
公房拆遷費如何分配
公房拆遷由房屋產權人對承租人進行安置。安置方式有房屋安置或貨幣補償，具體方式及你能否享受到相關的利益，由產權人和現房屋承租人在安置協議中具體約定。
公房的被拆遷人在得到房屋貨幣拆遷貨幣補償款以外，還可以得到：
1、搬家補償款，
2、設備遷移費，
3、臨時安家補助費，
4、搬遷獎勵費，
5、一次性補償費。
拆遷非居住房屋的，被拆遷人還可以得到：
1、設備搬遷和安裝費用。
2、無法恢復使用的設備重置價結合成新結算的費用。
3、因拆遷造成停產，停業的損失補償。
上訴費用的補償安置對象中，不同費用歸屬不同：
1、搬家補償費，設備搬遷費和臨時安家補助費用，應歸確因拆遷而搬家，設備遷移和臨時過渡的承租人和同住人等。
2、獎勵費和一次性補償費，一般應當由拆遷時在被拆遷房屋內實際居住的人之間予以分割。
3、設備搬遷和安裝費用，無法恢復使用的設備按重置價結合新結算的費用，應歸設備所有人。
4、因拆遷造成停產，停業損失的補償，歸遭受實際損失的經營人。
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