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寧波
拆遷安置房有沒有土地證
很多人都知道拆遷安置房與一般的商品房有很大的區(qū)別，特別是在房屋產(chǎn)權(quán)方面，因為種種原因，拆遷安置房土地證往往存在“辦證難”的問題。那么，拆遷安置房有沒有土地證?拆遷安置房土地證該如何辦理呢?詳情請見下文。
拆遷安置房有沒有土地證
首先要申明的一點是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有土地證的，需要按照既定的程序去辦理。
拆遷安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得規(guī)定年限之內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
拆遷安置房如何辦理土地證
辦事程序：接件—初審—審核—簽發(fā)—制證—收費發(fā)證
需提供登記資料：
1、土地登記申請書；
2、土地權(quán)利人身份證明，代理人身份證明(復(fù)印件)；
3、土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證(簡稱土地分割證)；
4、房屋拆遷協(xié)議；
5、《房屋所有權(quán)證》(原件或復(fù)印件)。
注：凡上述復(fù)印件必須帶原件核實。
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