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預(yù)售合同有法律效益嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-30 · 567人看過(guò)

一、預(yù)售合同有法律效益嗎

當(dāng)然有，給合同當(dāng)事人合理的預(yù)期，也給違約方適當(dāng)處罰。

二、法律規(guī)定

根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時(shí)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此房屋買賣協(xié)議是成立的，從買賣雙方在協(xié)議上簽字時(shí)就已經(jīng)成立，但還沒(méi)有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)生法律效力。

預(yù)售合同肯定是具有一定的法律效力，但當(dāng)事人也需要因此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，為此在簽訂預(yù)售合同時(shí)要能夠細(xì)看它的內(nèi)容。關(guān)于預(yù)售合同的法律效力或是不知道預(yù)售合同的法律效力是怎么樣，可以找律霸網(wǎng)律師來(lái)了解下自己該怎么解決。

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