在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
舊城改造合法的拆遷程序
一、舊城改造合法的拆遷程序
1、調查核實。
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
2、逐戶走訪。
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。
根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告。
拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議。
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
7、實施拆遷。
被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
二、相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于舊城改造拆遷上面會經過一定的程序，首先要經過實地調查，然后部門審核之后才好確定方案的，希望大家明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請認定馳名商標的三種途徑是什么
2021-03-12提供格式合同一方有什么責任
2021-01-11企業調崗可否隨意進行
2020-12-02產假期間安排工作符合法律規定嗎
2020-11-22比較保證保險合同與保證擔保合同
2020-12-10被保險人自殺保險公司會不會賠償
2020-12-30車輛未相撞的交通事故造成損害,保險公司能不賠嗎
2020-12-19買保險時假報年齡的后果
2020-12-23責任書出來后保險多久理賠
2021-02-08土地承包的經營權證是什么意思
2020-12-13規劃部門可以公開土地出讓合同嗎
2020-12-20土地流轉和土地轉讓的區別是什么
2021-02-23拆遷補償安置方案應當如何進行審查
2020-11-15如何判斷自己的農村房屋是不是違建
2021-03-15拆遷安置時,村集體獲得的賠償如何分配
2021-02-05房屋拆遷補償款包括的內容有哪些
2020-12-27拆遷人有哪些權利和義務
2020-12-29拆遷委任合同應該怎么寫
2021-02-11大棚被拆遷時容易引起哪些糾紛
2021-01-20拆遷過程中的租賃合同糾紛怎么處理
2021-01-15