一、什么樣的房屋拆遷屬于棚戶區(qū),拆遷如何補償
棚戶區(qū)是指簡易結構房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區(qū)域,具體包括城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)、國有墾區(qū)棚戶區(qū)。具體來說有以下幾種:
1.城市棚戶區(qū)改造包括集中成片和非集中成片棚戶區(qū)、城鎮(zhèn)危舊住宅區(qū)綜合整治、城中村和位于城市規(guī)劃區(qū)內的國有工礦棚戶區(qū)等類型。
2.國有工礦棚戶區(qū)改造是指位于城市規(guī)劃區(qū)外的國有企業(yè)棚戶區(qū)。
3.國有林區(qū)棚戶區(qū)改造包含國有林區(qū)棚戶區(qū)和林場危舊房的改造。
4.國有墾區(qū)棚戶區(qū)改造包含國有墾區(qū)棚戶區(qū)和危舊房的改造,華僑農(nóng)場非歸難僑危房改造統(tǒng)一納入墾區(qū)危房改造。
對棚戶區(qū)進行拆遷的,被拆遷人可以獲得的經(jīng)濟補償包括房屋價值補償、搬遷、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
二、棚戶區(qū)拆遷改造原因是什么
棚戶區(qū),通常指的是簡易房和棚廈房的集中化地區(qū)。這種房子在城市中,他們的構造非常簡單,并且沒辦法抵御住自然災害(其中就包括:抗震等級實際效果差、防火安全及其防汛能力差;居住還十分的擁堵,功能差;居住環(huán)境差、沒有道路、沒有園林綠化及其沒有公共性活動場所等)的房子集聚的地區(qū)。
棚戶區(qū)拆遷,講的是把這些危舊住房及其環(huán)境十分差的,質量還不過關的這些類別的房子,進行征收拆遷。
棚戶區(qū)拆遷,是政府部門為了修建老房子,提升群眾的居住標準和生活品質的這項方式。這一區(qū)域修建的房子不可以隨意將它擴大。有一部分的房子盡管是坐落于老城地區(qū)內,可是它建設的時間不長,并且也并不是很舊,交通出行上還算便捷,設施和環(huán)境也相對完善,這種當?shù)匾舶阉麄円?guī)劃到更新改造的范圍。
“被棚戶”,是十分比較嚴重的違反規(guī)定的農(nóng)村征地行為。市、縣級別行政單位應當有效的定義更新改造范疇,不容許把城市的道路,歷史區(qū)域,文物修建等弄來的拆遷項目,給規(guī)劃到棚戶區(qū)拆遷范圍之內。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,棚戶區(qū)是指簡易結構房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區(qū)域,被拆遷人可以獲得房屋價值補償、搬遷、臨時安置的補償?shù)取H绻枰煞矫娴膸椭瑲g迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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