在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商住房土地到期后拆遷補償是多少
一、商住房土地到期后拆遷補償是多少
各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
二、土地到期后處理辦法
土地所有權始終歸國家所有,個人只獲得土地使用權。到期后土地使用權的處理有以下幾種方式:
1、需要土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批準。獲得批準續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。
2、需要土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、需要土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對于地上房產,根據收回時的殘余價值給予相應補償。
綜上所述，商住房土地到期以后的拆遷補償是有政府的標準來規定賠償的。商住兩用的產權，也就是說綜合用地一般是50年的產權使用年限，房屋產權一般可以分為住宅用地，綜合用地，商業用地這三種。如果您情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同履行不能是無效合同嗎
2020-11-16法律意見書范本是怎么樣的
2021-03-12消費者權益保護法3倍賠償和10倍賠償能否同時適用
2021-01-15房屋租賃是物權處分嗎
2020-11-25斷絕親子關系要登報嗎
2021-03-23涉外侵權行為的地域管轄如何適用
2021-01-25商業銀行辦理資金清算程序有何規定
2020-12-22分期買的手機不想要了需要賠錢嗎
2021-01-17已登記的地役權的可以單獨申請登記嗎
2021-02-15住房公積金是夫妻共同財產嗎？
2021-01-03房產證拿去保全了怎么撤銷
2020-12-25集體土地有商住房證有法律效益嗎
2021-01-02哺乳期終止勞動合同如何賠償
2021-03-15辭職是否必須解除勞動合同
2021-01-23合同中是否可以加入競業限制
2020-12-13勞務派遣合同終止情形
2020-12-07實習期沒有簽合同可以直接離職嗎
2021-03-23辭退職工的要求是什么
2021-01-24什么是保險的保額
2020-12-26購置房屋怎樣辦理保險
2020-11-17