房產在夫妻共同財產中是很重要的一部分，所以，很多夫妻在房產證上都會加上自己的名字，但是，加名字是需要給一定的費用，而且婚前和婚后加名的費用是不一樣的，所以律霸小編就為大家聊聊婚前房產婚后加名字費用計算標準。

一、婚前房產婚后加名字費用計算標準

如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚后房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。

二、婚前在房產證上加名字流程

第一：有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

三、婚后房產證加上名流程

1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和復印件

2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。

4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。

婚前加名和婚后加名產生的稅費差別真的很大，婚后加名是非常實惠的，稅費比較低，程序也比較簡單。在房產證上加名是夫妻恩愛的表現，也表示這屬于共同財產。如果加名還有其他疑問的，小編建議登錄律霸平臺咨詢專業的律師，他們可以給出更好的法律建議。

婚前房產如何加名

婚前房子是個人房產,婚后獨自還貸款部分怎么算

贈予房產過戶費用及程序