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寧波
在他人宅基地上建的房屋離婚時如何分割
在他人宅基地上建的房屋離婚時如何分割
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
在我國大部分地方，并沒有建立宅基地建房發(fā)證制度，因此，如果，在他人宅基地上所建的房屋，沒有產(chǎn)權(quán)證書，不能進行分割，雙方可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院可以先解決使用權(quán)的問題，等拿到產(chǎn)權(quán)證后在進行分割。
《婚姻法司法解釋二》第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
在他人宅基地建造的房屋可能并不是屬于當(dāng)事人所有，特別是宅基地被收回去了的話，在上面建造的房屋也就沒有了相應(yīng)的價值了。關(guān)于在他人宅基地上建的房屋離婚時分割的具體糾紛等等，為對自己有利應(yīng)該找律霸網(wǎng)律師進行指導(dǎo)。
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