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拆遷安置款多長時間發放

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-31 · 438人看過

一、?拆遷安置款多長時間發放

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第四款：“征用土地的各項花費應當自征地賠償、安置方案準許之日起3個月內全部支付。”

二、拆遷安置房有房產證嗎

安置房是否能取得房產證不能一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規定。首先，弄清安置房的性質對于房產證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。安置房的權一般歸屬當地或區域房管部門。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。安置房如果進行了產權登記并取得房屋權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：

1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;

2、一定要辦理公證手續，以免日后出現糾紛。

3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質對于大家的購買至關重要。提醒大家可以考慮對拆遷協議進行更名，更名時，要進行公證。

三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)

第二百四十三條?為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

從以上閱讀材料可知：拆遷安置款的發放時間在三個月內，只要遵守相關的法律法規按流程辦理，就可以合理捍衛自己的合法權益。希望以上內容對您有所幫助，如果對您幫助不大或者您想了解更多詳情，歡迎咨詢律霸網在線律師，為您帶來更專業的答案和全方位的法律指導。

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