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家屬院房子拆遷怎么賠

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-23 · 712人看過

家屬院房子拆遷怎么賠

各地拆遷或征地政策不同，依據當?shù)夭疬w或征地補償標準進行賠償。

房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。關于房子的拆遷賠償，這里還要分兩種情況:

1、房產證還在別人名下,未過戶給你。

這種情況補償款是支付給房屋所有權證載明的產權人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。

2、該房屋沒有取房產證。

如果2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施后,未取得房產證的。可能就涉及違建不給予補償。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施之前的無證房屋如何認定,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。?所以各地情況也不完全相同。如果不能認定為違法建筑,而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)摹?/p>

相關條文：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

看了以上內容，大家是否對家屬院房子的拆遷賠償有所了解了呢?總的來說，家屬院房子的拆遷賠償需要看這個房子是租的，還是說自己有所有權。因為房屋的拆遷補償是要給到房屋的所有權人的，所以這個房子的房本上登記的是誰，那么被拆遷人就是誰，就由這個人來領取這個補償款。若大家還有疑問可以咨詢我們律霸網的律師!

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