在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母去世房產如何繼承？
要是父母去世了，那么父母生前合法所有的財產，自然而然的就會成為遺產，而在一般情況下就會由子女來繼承。而此時不管是兒子還是女兒，其實對父母遺產都是享有合法的繼承權。那父母去世房產如何繼承呢?律霸小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。
一、父母去世房產如何繼承
1、確定房屋遺產可繼承的范圍，主要是區分夫妻共同房產、家庭共同房產的情況。
2、繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈撫養協議的，按照協議辦理。因此，遺囑繼承和遺贈協議優于法定繼承。
3、房產分割方法：
遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則：
(1)有利于生產和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開、割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。
(2)不損害遺產的效用，房屋本身就是用來生產經營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。
因此，通常情況下時，讓一方被繼承人取得房產，讓其折價將他人應分得的房產支付給他人。
二、房產繼承過戶如何辦理
(一)首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
對房產的繼承與一般動產的繼承是不同的，此時繼承人雖然可以占有房屋，但要想對房屋做出處分，則必須要先將遺產房屋過戶到自己的名下才行，否則日后也是不能處分遺產房屋。
房屋繼承遺囑怎么寫
房改房可以作為遺產繼承嗎
房屋繼承遺產稅稅費怎么算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
我國征地流程的步驟有哪些
2021-03-23掉頭追尾事故責任認定
2020-12-08假合同章的合同生效嗎
2020-11-13繼承法關于遺贈手續多久失效
2021-03-04發生交通事故怎么起訴
2020-12-15職業病觀察期間是否還有工資
2021-02-18婚后離婚財產分割規定有哪些
2021-02-09勞動合同終止爭議的解決方式是什么
2020-12-29試用期解聘賠償是試用期工資還是轉正后的工資
2021-01-25大學生見習期權益應由誰來保障
2020-11-17人身意外傷害保險合同與人壽保險合同有什么區別
2021-01-12什么是保險理財
2021-03-05空運險種被保人的義務
2021-02-24家庭財產保險在運作中出現的問題有哪些
2021-01-28保險金賠付可否根據約定由第三人代為履行
2020-11-12我國現有的幾種住房保險形式具體有哪些
2020-12-13學生意外保險理賠的條件有哪些
2021-03-21汽車的平安保險快速理賠流程
2021-02-13空運保險合同的條款有哪些
2020-11-08購買車險的原則有哪些
2021-01-16