東政發(fā)〔2009〕45號
第一章總則
第一條為保護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,加強(qiáng)房屋拆遷管理,保障紅椿巷區(qū)域舊城改造順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合本市實際,制定本辦法。
第二條在紅椿巷、棋盤街、南街及東側(cè)、吳寧東西路、東街、西街、新南路口拆遷范圍內(nèi)(具體范圍以拆遷紅線規(guī)劃圖為準(zhǔn),以下簡稱紅椿巷區(qū)域)實施房屋拆遷,并需要對國有土地上房屋的被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本辦法。集體土地上房屋的被拆遷人的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式參照本辦法。
第三條本辦法所稱拆遷人是指東陽市舊城房屋拆遷辦公室(以下簡稱拆遷人)。
本辦法所稱被拆遷人是指紅椿巷區(qū)域被拆遷房屋所有人(以下簡稱被拆遷人)。
第四條紅椿巷區(qū)域舊城改造房屋拆遷工作以改善居住條件、完善公共設(shè)施、提高城市品位為宗旨,以依法、公開、公平、公正為原則。
第五條東陽市建設(shè)局為本市負(fù)責(zé)房屋拆遷管理工作的行政機(jī)關(guān)(以下簡稱房屋拆遷管理部門),依法對紅椿巷區(qū)域舊城改造房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理,并負(fù)責(zé)對房屋拆遷相關(guān)事項進(jìn)行裁決。
市人民政府有關(guān)部門和相關(guān)街道辦事處、社區(qū)居委會、經(jīng)濟(jì)合作社應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),密切配合,共同做好紅椿巷區(qū)域舊城改造房屋拆遷管理工作。
第六條拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法有關(guān)規(guī)定對被拆遷人補(bǔ)償、安置。被拆遷人、被拆遷房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要,在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、完成搬遷。
第二章拆遷管理
第七條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證核發(fā)之日起五日內(nèi),將紅椿巷區(qū)域舊城改造房屋拆遷的范圍、拆遷人、補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂期限、搬遷期限、拆遷期限等事項以公告形式在《東陽日報》、東陽新聞網(wǎng)及拆遷范圍內(nèi)予以公布,并書面告知被拆遷人。
拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷區(qū)域、房屋拆遷辦公地點分別設(shè)立公示欄,將下列內(nèi)容進(jìn)行公示:
(一)房屋拆遷許可證(復(fù)印件);
(二)拆遷補(bǔ)償安置政策;
(三)現(xiàn)房安置區(qū)平面布置圖,安置用房的坐落位置、套型、結(jié)構(gòu)、面積、評估價格等;期房安置區(qū)平面布置圖,安置用房的坐落位置、套型、單位面積評估比準(zhǔn)價格的最高限價等;
(四)拆遷補(bǔ)償安置方案;
(五)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名稱;
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