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寧波
他人代簽的征地補償合同是否有效
一、他人代簽的征地補償合同是否有效
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，如果被征收人委托他人代為簽訂征收補償合同的，或者他人沒有權簽訂，但經權利人追認的，征收合同是有效的。
《中華人民共和國合同法》
第九條?【訂立合同的能力】當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委托代理人訂立合同。
第四十八條?【無權代理人訂立的合同】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
二、征地區(qū)片綜合地價的構成原則
1、同地同價原則
土地利用類型、區(qū)位條件、客觀收益水平、供求狀況、人均耕地數(shù)量等條件基本相同的農用地，其征收補償價格應基本相同，以保證對被征地農民的公平性。
2、保護農民土地權益和保障農民長遠生計相結合的原則
在制定征地區(qū)片綜合地價時，應考慮農用地對農民的生產資料功能，征地補償價格要能切實保障被征地農民合法權益，同時，還必須充分考慮土地對農民的社會保障功能，保證被征地農民生活水平不因征地而降低。
3、與原補償標準相銜接原則
在確定征地區(qū)片綜合地價水平時要注意與原補償制度的銜接，做到平穩(wěn)過渡。所確定的征地區(qū)片綜合地價水平應不低于原補償標準，與當前市場平均補償價格水平相當。
4、區(qū)域間平衡與可比原則
應按照規(guī)定的征地區(qū)片綜合地價內涵、評估方法，充分考慮所在行政區(qū)的實際進行科學測算，所確定的征地區(qū)片綜合地價水平應與周邊地區(qū)可比，并以省為單位進行平衡。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，如果被征收人委托他人代為簽訂征收補償合同的，或者他人沒有權簽訂，但經權利人追認的，征收合同是有效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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