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寧波
農村房地產怎么繼承，農村房產遺產繼承?
有關房地產問題的糾紛不僅僅存在與城市里，農村也不例外。農村房地產的遺產辦理在很大程度上是需要對其合法繼承權進行處理的，在辦理繼承公證的時候，一般會根據單方面的權益而有不同的生產與處理辦法。下面，律霸就簡要介紹一下有關農村房地產辦理的有關問題。
一、農村房屋遺產能辦理繼承權公證嗎
1、繼承權是法定的，是繼承人依法享有的單方的民事權利，與買賣雙方通過協商達成的買賣房屋合意有本質的區別;
2、其合法繼承人繼承了該房屋，則對該房屋擁有所有權，同時當然取得了該房屋的宅基地使用權。只不過這個房屋所有權是受到限制的權利，繼承人再次出賣、轉讓、贈與該房屋時，應遵循現行的土地政策法規;
3、目前城市居民不能在農村購買房屋，卻無不能在農村繼承房屋之規定，法無明文禁止即可行使繼承權，因此辦理公證完全合理、合法。
二、如何辦理房屋繼承公證
1、辦理房屋繼承手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
(1)被繼承人死亡證明;
(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
(4)繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
以上，就是對農村房地產辦理的有關問題的具體介紹。實際上，如果你遇到此類問題時，建議咨詢有關方面的專家，對相關的問題進行具體的咨詢。如果你在現實中遇到此類問題難以解決的，建議對相關的問題做出具體的處理及咨詢，以維護自身的合法權益不受侵害。具體問題，可以咨詢律霸的專業律師。
法定繼承的順序是怎樣規定的？
遺產繼承公證手續辦理須知
繼承權公證的處理方式是什么
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