四平臨時征地補償費用如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-06 · 785人看過

一、四平臨時征地補償費用如何計算

建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中,在城市規劃區內的臨時用地,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬,與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

1、因工程施工需要,經批準臨時借地的補償,一般包括:青苗費、農作物年產值損失,還耕后地力恢復期的產值損失以及借地單位如無能力還耕的,還應根據耕地受破壞的程度,酌情支付還耕費。

2、工程施工借地的費用,統一以該地區的青苗補償費為一個計算單位,按借地時間長短分別予以補償。青苗費標準按現有的規定執行。

3、臨時借用非耕地的按所在區(縣)青苗費減半補償,造成地上附著物損壞的按值計算。

二、哪些情況下政府會臨時征地

臨時用地,是指工程建設施工和進行地質勘查需要臨時使用,而在施工或勘查完畢后不再使用的國有或集體所有的土地。臨時用地具有使用土地的臨時性和不改變原土地使用性質的特點。

根據《土地管理法》的規定,有兩種情形可以申請使用臨時用地:

1、工程建設施工臨時用地,包括工程建設施工中設置的臨時攪拌站、預制場、材料堆場,施工道路和其他臨時工棚用地,工程建設過程中棄土用地,架設地上線路、鋪設地下管線和其他地下工程所需臨時使用的土地。

2、工程勘察、地質勘查過程中的臨時用地,包括廠址、壩址、鐵路公路選址等需要對工程地質、水文地質情況進行勘測,探礦、采礦需要對礦藏情況進行勘察所需臨時使用的土地。

三、國家新征地補償標準

征地主要指國家出于公共利益的需要,按照法定程序強制征用農民集體所有土地,并根據補償標準一次性給予被征地者(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等)一定的貨幣補償,有的還必須按照要求進行必要的就業安置。

一般來說,只要是出于公共利益的需要,對于屬于農民集體所有的土地都可以進行強制征用。但是,我國為了保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地的行為。在征地過程中,征地的對象必須符合城市規劃的規定。所有土地必須得到相關部門的批準方能征用。

當征地的對象屬于基本農田、基本農田以外的耕地超過35公頃的、或者其它土地超過70公頃三種情況的,必須由國務院批準。不屬于這三類土地的,則由省、自治區、直轄市人民政府批準,并報國務院備案。

“征收集體所有的土地,應當支付土地補償費、安置補助費、土地附著物補償費等費用,并足額安排被征地農民的社會保障費用,維護被征地農民的合法權益,保障被征地農民的生活”,“征收單位、個人的房屋及其他不動產,應當給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收居民房屋的,還應當保障被征收人的居住條件。”

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