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福利房在一方名下，離婚時(shí)能否分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 596人看過

福利房在一方名下，離婚時(shí)能否分割？

一、公房的使用權(quán)是有一定價(jià)值的，但男方取得這套房子時(shí)并沒有支付對價(jià)而是單位分配的，而購買產(chǎn)權(quán)時(shí)又是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，所以認(rèn)定這套房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方有權(quán)分得一半。

二、如果在婚前用自己的積蓄通過使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式取得了公房的使用權(quán)，在婚后將產(chǎn)權(quán)買下來，離婚時(shí)對原來為取得使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的余額再作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割。

婚姻法司法解釋三有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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