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房主破產的房子能買嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 488人看過

房主破產的房子能買嗎

一般來說是不建議買的，有可能房產證都辦不到。

房屋是否會被列入破產財產，須作區分如下情況：

如果房屋已辦理產權證或相關手續，不屬于破產財產；

如果房屋未辦理產權證或相關手續，根據最高院《關于審理企業破產案件若干問題的規定》71條第6款的有關規定，區分以下情況：(1)個人交納全款，且已收房的，房屋不屬于破產財產。(2)銀行按揭，且銀行已將相關款項撥至開發商帳戶，視同已交納全款。因此已收房的，房屋不屬于破產財產。(3)已交納首付款或全款，但未收房，則有可能作為開發商的破產財產，列入清算。此時未收房的業主，僅得對開發商主張破產債權，而非房屋的所有權。

以上內容就是相關的回答，通常情況下，一般是不能夠辦房產證的房子，我們不能夠進行購買，如果房主已經破產了可能他的房子會被列入破產財產中，如果是這種情況的話，我們是不可以進行購買的，但是如果法院進行拍賣，這個時候就可以進行購買。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

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