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房主破產(chǎn)的房子能買嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 436人看過

房主破產(chǎn)的房子能買嗎

一般來說是不建議買的，有可能房產(chǎn)證都辦不到。

房屋是否會被列入破產(chǎn)財產(chǎn)，須作區(qū)分如下情況：

如果房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)手續(xù)，不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)；

如果房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)手續(xù)，根據(jù)最高院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》71條第6款的有關(guān)規(guī)定，區(qū)分以下情況：(1)個人交納全款，且已收房的，房屋不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。(2)銀行按揭，且銀行已將相關(guān)款項撥至開發(fā)商帳戶，視同已交納全款。因此已收房的，房屋不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。(3)已交納首付款或全款，但未收房，則有可能作為開發(fā)商的破產(chǎn)財產(chǎn)，列入清算。此時未收房的業(yè)主，僅得對開發(fā)商主張破產(chǎn)債權(quán)，而非房屋的所有權(quán)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，一般是不能夠辦房產(chǎn)證的房子，我們不能夠進行購買，如果房主已經(jīng)破產(chǎn)了可能他的房子會被列入破產(chǎn)財產(chǎn)中，如果是這種情況的話，我們是不可以進行購買的，但是如果法院進行拍賣，這個時候就可以進行購買。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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