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寧波
2014山東征地補償標準是怎樣的呢
為了保障征地補償工作順利進行，需要制定一個完善、有效的征地補償機制。那山東征地補償依據(jù)原則有哪些呢？山東征地補償標準是如何制定的呢？
山東征地補償：
一、本征地區(qū)片綜合地價標準，是指征收一般農(nóng)用地土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標準為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2;建設(shè)用地1.0;未利用地0.8。未經(jīng)批準任何單位和個人不得擅自提高或者降低上述標準。
二、地上附著物和青苗補償費，按照《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補償標準的通知》(魯政辦發(fā)〔2004〕51號)規(guī)定，由設(shè)區(qū)市人民政府制定，報省物價局、財政廳、國土資源廳同意后執(zhí)行。
三、各類建設(shè)項目涉及征收使用農(nóng)村集體土地，應嚴格執(zhí)行同地同價原則，同一個區(qū)片內(nèi)，相同土地類別的征地補償價格相同，不因項目不同而變化。
四、《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2009年7月1日起執(zhí)行。凡過去有關(guān)征地補償規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。
五、對征地區(qū)片綜合地價標準實施以前，已按法定程序和權(quán)限批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。
六、隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，征地區(qū)片綜合地價標準每3年調(diào)整一次，由省國土資源廳會同省財政廳、農(nóng)業(yè)廳、統(tǒng)計局、物價局提出調(diào)整方案，報省人民政府批準后公布實施。
省政府工作報告指出，繼續(xù)擴大農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證試點，提高農(nóng)民在土地增值收益中的分配比例。以土地托管、領(lǐng)辦合作社為切入點深化供銷社改革。山東省正在逐步縮小農(nóng)民的征地范圍，原則上只有"公共利益"才能征地，山東省也在逐年提高征地農(nóng)民的補償標準，目前山東省平均補償標準是每畝地4萬元，這一標準還將逐步提高。
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簡介:
寧子豪律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京德恒（大連）律師事務所, 擅長民商事、投融資、土地及房地產(chǎn)法律業(yè)務，并為大連本地多家中小企業(yè)提供法律顧問服務，對其日常經(jīng)營中的合同審核、重大項目法律論證、勞動爭議解決等法律事務提供幫助。 此外，針對日常生產(chǎn)生活中可能面臨的各類合同、侵權(quán)、勞動、工傷、交通事故、人身損害賠償、婚姻家庭、財產(chǎn)繼承、拆遷補償、房產(chǎn)糾紛，也有著豐富的執(zhí)業(yè)處理經(jīng)驗。
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