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租賃集體土地權抵押登記申報資料有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-20 · 425人看過

租賃集體土地權抵押登記申報資料有哪些

1、土地他項權利登記申請書；

2、土地抵押雙方單位法人代表身份證明原件、企業法人營業執照、個人身份證明或戶籍證明復印件(委托代理人申請的，同時提交授權委托書原件和代理人身份證明復印件)；

3、國有土地使用證；

4、房屋所有權證、房屋他項權證復印件；

5、抵押(出租)合同、借款合同、抵押物清單；

6、產權共有人同意抵押證明或董事會決議；

7、集體土地所有權人同意抵押證；

8、經雙方確認的宗地分割圖；

9、其他有關材料(工業區管委會或鎮政府同意抵押材料)。

集體土地使用權抵押登記程序是什么

受理→材料初審→報批、繕證→權屬審核、注冊登記→發證。

(一)土地使用權的地價評估和合同的簽訂。

土地使用權抵押應當由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。

(二)土地使用權抵押登記申請土地使用權設立抵押權的，抵押人和抵押權人應在抵押合同簽訂后，持被抵押的土地的使用權證、抵押合同、地價評估及確認報告、抵押人和抵押權人的身份證件共同到土地管理部門申請抵押登記，一方到場申請抵押登記的，必須持有對方的授權委托文件。除提交上述材料外，還應分別情況，提交以下材料：

1、以劃撥土地使用權抵押的，提交土地管理部門確認的抵押宗地的土地使用權出讓金的證明；

2、以房屋及其占有范圍內的土地使用權抵押的，提交房屋所有權證；

3、抵押鄉(鎮)、村企業廠房等建筑物涉及農民集體土地使用權抵押的，提交集體所有者同意抵押的證明；

4、以承包方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明；

5、抵押人和抵押權人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件；

6、抵押權人為非金融機構的，其抵押借款行為依法應當辦理有關批準手續的，應當提交有關批準文件；

同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理登記。未按規定提交有關證明文件的土地使用權抵押登記申請，土地管理部門不予受理。

(三)土地使用權抵押登記和變更登記抵押登記申請經審查，符合規定要求的，準予登記，土地管理部門在抵押土地的土地登記卡上進行注冊登記。

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