在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
協議出讓的土地需要評估嗎
協議出讓的土地需要評估嗎
依據我國相關法律的規定，通過協議的方式出讓國有土地使用要是需要對土地價格進行評估的，經國土資源行政主管部門集體決策，合理確定協議出讓底價。
《協議出讓國有土地使用權規定》
第十一條?市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據國家產業政策和擬出讓地塊的情況，按照《城鎮土地估價規程》的規定，對擬出讓地塊的土地價格進行評估，經市、縣人民政府國土資源行政主管部門集體決策，合理確定協議出讓底價。
協議出讓底價不得低于協議出讓最低價。
協議出讓底價確定后應當保密，任何單位和個人不得泄露。
第十二條?協議出讓土地方案和底價經有批準權的人民政府批準后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當與意向用地者就土地出讓價格等進行充分協商，協商一致且議定的出讓價格不低于出讓底價的，方可達成協議。
哪些土地可以協議出讓
五類情形可納入協議出讓國有土地的范圍：
(1)供應商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的;
(2)原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協議出讓，經依法批準的;
(3)劃撥土地使用權轉讓申請辦理協議出讓，經依法批準的;
(4)出讓土地使用權人申請續期，經審查批準的;
(5)法律、法規規定可以協議出讓的其他情形。
根據《土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，國有劃撥用地是指國家機關用地，軍事用地，城市基礎設施用地，公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律、行政法規規定的其他用地等等。劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權，同時也是國家在一定年期內，繼續向土地使用者無償提供生產經營的場地。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，通過協議的方式出讓國有土地使用要是需要對土地價格進行評估的，經國土資源行政主管部門集體決策，合理確定協議出讓底價。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
監事最大要承擔的責任是什么
2020-12-22出交通事故全責能否申請工傷
2020-11-09共享單車用戶訂立合同時應注意的事項
2021-01-18什么是查封,對于查封法律有什么樣的規定
2020-11-11勞動者想離職后可否獲得經濟補償
2021-03-12勞動爭議調解和仲裁分別應在多長時間內解決
2020-11-22什么是保險條款
2020-12-27交通工具意外保險條款有哪些
2020-11-25增強保險監管手段
2020-12-16財產保險條款和保險費率時的相關事項有哪些
2020-12-22當機動車保險事故發生后應該怎么處理
2021-03-15保險利益與投保有什么關系嗎
2021-02-17固定資產保險費如何計算
2021-03-25集體土地承包經營權可以轉讓嗎
2021-02-05土地出讓金繳納規定
2021-02-23土地征用與土地轉讓是什么意思
2021-03-10房屋拆遷補償是按人頭還是按面積
2021-02-12農村商業用房拆遷補償辦法是怎樣的
2020-12-01門面房拆遷,需要注意什么
2021-03-25動遷房查封怎么提出執行異議
2021-02-23