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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要批準(zhǔn)嗎
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要批準(zhǔn)嗎
一般情況下，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不需經(jīng)過(guò)審批。但是要實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)這一物權(quán)轉(zhuǎn)讓的效果，必須辦理變更登記。否則，雖然有合同，但是受讓方因?yàn)闆]有辦理登記，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定仍然不屬于土地使用權(quán)人。
但是如果是國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)，合同才有效。所以如果當(dāng)事人擬受讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)在洽商階段就要求劃撥土地使用權(quán)人向土地管理等相關(guān)政府部門進(jìn)行預(yù)先溝通，在轉(zhuǎn)讓合同中約定報(bào)批的主要義務(wù)人、協(xié)助義務(wù)人及相應(yīng)的違約責(zé)任，盡最大努力促成合同生效。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容也非常的關(guān)鍵，如果不懂得其中的內(nèi)容而盲目簽訂的話，對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)可能會(huì)有比較大的損失。簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的時(shí)候怎么做才能夠發(fā)揮法律的效力，為對(duì)自己有利應(yīng)該找律霸網(wǎng)律師進(jìn)行指導(dǎo)。
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簡(jiǎn)介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務(wù)所專職律師，畢業(yè)于“全國(guó)211工程”重點(diǎn)院校遼寧大學(xué)。本著勤勉盡職的職業(yè)精神，利用自身扎實(shí)的法學(xué)知識(shí)和不斷豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，吳律師多年來(lái)辦理過(guò)各類民事、經(jīng)濟(jì)、行政、刑事等案件，最大程度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，深得當(dāng)事人的廣泛好評(píng)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：人身?yè)p害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動(dòng)糾紛、合同糾紛、刑事辯護(hù)、常年顧問。聯(lián)系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯(lián)系地址：青年大街1號(hào)市府恒隆廣場(chǎng)23層。
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