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寧波
土地使用證10年續期的規定有哪些
一、土地使用證10年續期的規定有哪些
土地是不動產的主體，沒有土地使用權，土地上附著的房產也就沒了基礎，所以土地使用權的保護歷來被不動產所有人關注。
2007年3月通過的《物權法》第一百四十九條明確寫到“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”，但同年8月修訂通過的《城市土地管理法》第二十二條又規定“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回”。
二、土地證到期續期可以多少年
1、目前有部分土地證到期的城改房土地使用性質是國有劃撥，劃撥得土地當初開發商是從國家那里無償獲取的，沒有支付土地轉讓的費用。
2、如果這國有土地劃撥性質的城改房土地證到期，還想要繼續續期，那么就要將城改房土地證上寫著國有劃撥字樣的房子假如要轉為國有出讓。這樣土地證到期的商業用房在轉為國有出讓后，可重新取得70年使用權。
3、依據我國1994年出臺的《城市房地產管理法》第二十一條規則：土地運用權出讓合同商定的運用年限屆滿，土地使用者需求繼續運用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請商業用房土地證續期，除依據社會公共利益需求收回該幅土地的，應當予以批準。
4、經過批準準予請城改房房土地證續期的，應當重新簽署土地運用權出讓合同，按照規則支付土地運用權出讓金。
三、辦理土地使用證應該提交哪些資料
1、立項批復(原件);
2、定點通知書(原件);
3、建設用地規劃許可證(復印件);
4、用地協議(原件);
5、《國有土地使用權出讓合同》或劃撥土地批復(原件);
6、經規劃部門核定的紅線圖(原件);
7、市勘測院撥地交接單及成果表(原件);
8、經規劃部門審核的總平面圖(原件);
9、申請辦證單位營業執照(復印件);
10、建設工程規劃許可證(復印件);
11、質檢合格證(竣工驗收報告)(復印件);
12、規劃管理竣工驗收合格證(建設工程規劃驗收合格證)(復印件);
13、土地登記申請書、法人身份證明書、法人委托書;
14、法人和委托代理人身份證(復印件);
15、土地款、出讓金及土地契稅的付款憑證(復印件);
16、因特殊原因需要提供的其它材料。
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