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寧波
房屋土地使用年限到期怎么辦
來源:
律霸小編整理
·
2021-01-21
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294人看過
土地使用年限到期怎么辦?
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
二手房也有黃金年齡
二手房的缺陷就在房屋年齡上，房屋年齡過大，土地使用年限就會縮小，所以買二手房要注意產權期限，還要特別注意樓齡，因為房子也有黃金年齡。
二手中介的統計數據顯示，10年樓齡是房子的一道坎，排除地段、學位等因素，樓齡超過10年的房子的各項設備已經進入老化期，價值也開始走下坡路，很多投資客不會買超過10年樓齡的房子。當然，假如有名校學位支撐，“二三十歲”的老房子仍可能身價暴漲。
若想避免土地使用年限到期的尷尬情況發生，購房者需要在買房的時候對房屋土地使用年限進行查驗，若新房開發時間超過十年，二手房房齡超過十年，建議您謹慎購買。
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