以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，也稱“其他方式的承包”。其他方式的承包并非集體經(jīng)濟(jì)組織成員人人有份的承包，承包人也不局限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)戶、組織等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者依照法律規(guī)定和承包合同的約定，都可取得對(duì)這些土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)目的的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2.其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否屬于物權(quán)取決于其是否登記。

在界定其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利性質(zhì)時(shí)，要做具體分析。而具體分析的依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第四十九條和《物權(quán)法》第十四條、第一百三十三條所確立的劃分標(biāo)準(zhǔn)：“經(jīng)依法登記”，如果經(jīng)過(guò)依法登記，則具有物權(quán)性質(zhì);反之，與普通合同債權(quán)無(wú)異。

3.《物權(quán)法》本條所稱“荒地等農(nóng)村土地”的范圍須依相關(guān)規(guī)定界定。

根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳1996年6月1日《關(guān)于治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源進(jìn)一步加強(qiáng)水土保持工作的通知》、1999年12月21日《關(guān)于進(jìn)一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知》規(guī)定，“四荒”土地是農(nóng)民集體所有的、未開發(fā)利用的荒山、荒溝、荒丘、荒灘(包括荒地、荒坡、荒沙、荒草和荒水等)。

4.不得作為“四荒”土地進(jìn)行其他方式承包的農(nóng)村土地范圍。

下列土地不得作為“四荒”土地進(jìn)行承包：(1)農(nóng)民集體所有的耕地、林地、草地：(2)屬于國(guó)家所有的未利用土地;(3)有林地，其中農(nóng)民的自留山、責(zé)任山也屬于林地，不在“四荒”之列;(4)“四荒”的承包不包括屬于國(guó)家所有的地下資源(如礦產(chǎn))和埋藏物;(5)土地的權(quán)屬不明確、存在爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上人民政府依法確認(rèn)權(quán)屬，在問(wèn)題未解決之前不得作為“四荒”承包。

5.其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)采取登記要件主義。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十九條規(guī)定，以其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的前提為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利證書，即《物權(quán)法》對(duì)以其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在物權(quán)變動(dòng)模式上采取登記要件主義。

6.其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取抵押的流轉(zhuǎn)方式。

這些土地是按照“效率優(yōu)先、兼顧公平”的原則，采取招標(biāo)、拍賣和公開協(xié)商等生產(chǎn)化方式承包的，承包人支付的價(jià)格基本上是按照市場(chǎng)原則確定的，承包人依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)允許按照市場(chǎng)原則和物權(quán)原理流轉(zhuǎn)。

7.其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式不含轉(zhuǎn)包。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包的相對(duì)人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，而在以其他方式承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中，承包方和受讓方都可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人，所以《農(nóng)村土地承包法》和《物權(quán)法》沒(méi)有將“轉(zhuǎn)包”作為其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式。

8.其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股可以采取更加靈活的方式。

這里所說(shuō)的入股，主要是指承包人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化為股份，投入到從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的公司，或者作為投資成立農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)公司，以股份作為賺取經(jīng)營(yíng)回報(bào)的投資。另外，入股的對(duì)象可不限于承包人之間，其他單位和個(gè)人也可以入股;入股的目的不一定局限于從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)，也可以參股聯(lián)營(yíng)，從事農(nóng)產(chǎn)品加工、運(yùn)銷等。

9.其他方式承包的承包人未依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等證書即流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該流轉(zhuǎn)行為一般無(wú)效。

《農(nóng)村土地承包法》對(duì)其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，采取登記要件主義物權(quán)變動(dòng)模式，其承包人流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之前，須經(jīng)登記依法取得士地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書，因此，承包人未依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等證書即流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該流轉(zhuǎn)行為無(wú)效。需要注意的是，該流轉(zhuǎn)行為不是在任何時(shí)候均被認(rèn)定無(wú)效。因非屬于承包方的原因未能登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書，承包方流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，該流轉(zhuǎn)行為應(yīng)認(rèn)定為有效。