現(xiàn)下非法集資也真可謂是無孔不入了,在民眾對于房地產(chǎn)相關(guān)政策都草木皆兵的情況下,有些人就打著以開發(fā)房產(chǎn)的項目進行非法集資活動,所謂的房屋預(yù)售或者告訴民眾共同團購的話可以優(yōu)惠等這些形式本質(zhì)上有可能就是非法集資的圈套。而且,利用房產(chǎn)非法集資的特點主要也就是包括一房多賣或者所謂的分割銷售等。
一、利用房產(chǎn)非法集資的特點是什么?
房地產(chǎn)行業(yè)非法集資活動有以下特點:
一是以分割銷售并承諾售后包租的形式非法集資;
二是違規(guī)預(yù)售商品房變相融資或“一房多賣”;
三是以房地產(chǎn)項目名義向社會公眾融資并承諾高額利息等。此外,近年來,又出現(xiàn)了利用互聯(lián)網(wǎng)金融平臺眾籌買房等方式進行非法集資的現(xiàn)象。
二、非法集資罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么?
刑法第一百九十二條 以非法占有為目的,使用詐騙方法非法集資,數(shù)額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。
第一百九十九條 犯本節(jié)第一百九十二條、第一百九十四條、第一百九十五條規(guī)定之罪,數(shù)額特別巨大并且給國家和人民利益造成特別重大損失的,處無期徒刑或者死刑,并處沒收財產(chǎn)。
第二百條 單位犯本節(jié)第一百九十二條、第一巨九十四條、第一百九十五條規(guī)定之罪的,對單位判處罰金,并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,處五年以下有期徒刑或者拘役;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處五年以上十年以下有期徒刑;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。
三、非法集資罪的行為表現(xiàn)
集資詐騙罪是指以非法占有為目的,使用詐騙方法非法集資,數(shù)額較大的行為。司法實踐中,行為人具有下列情形之一的,應(yīng)認(rèn)定其行為屬于使用詐騙方法非法集資:
(1)集資后攜帶集資款潛逃的;
(2)未將集資款按約定用途使用,而是擅自揮霍、濫用,致使集資款無法返還的;
(3)使用集資款進行違法犯罪活動,致使集資款無法返還的;
(4)向集資者允諾到期支付超過銀行同期最高浮動利率50%以上的高回報率的。
關(guān)于利用房產(chǎn)非法集資的特點是什么的這個問題,在以上文章當(dāng)中簡單的給大家進行了分析。房地產(chǎn)領(lǐng)域的非法集資小編相信有很多人在生活中是聽到過類似的噱頭的,房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資的特點還是比較鮮明的,現(xiàn)在還有利用互聯(lián)網(wǎng)平臺的眾籌買房等這些宣傳手段,大家有的時候不能對于房子一味的關(guān)注房價上面的優(yōu)惠形式,房產(chǎn)領(lǐng)域的非法集資就是利用了某些受害者的這種心態(tài)。
非法集資罪和民間借貸的區(qū)別
非法集資罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么
眾籌與非法集資的界限
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