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寧波
房產(chǎn)抵押貸款有房齡限制嗎
房產(chǎn)抵押貸款有房齡限制嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
房產(chǎn)抵押貸款對房齡的要求不超過20年，還要提供其他合格材料，如下；
以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。
申請資料
房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權(quán)利人及配偶的身份證
權(quán)利人及配偶的戶口本
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C
如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
申請條件
1.?中國(不含港澳臺)公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。
2.?抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。
3.?房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行
4.?借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房(至少一套是本市所有權(quán)房)。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，對于房產(chǎn)的抵押貸款會對房子肯定有要求的，一般來講房齡的要求不得超過20年，如果對于超過20年的老房子，肯定會存在很大的風(fēng)險的，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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