農村征地拆遷涉及的宅基地如何補償?
首先,因征地拆遷的宅基地的補償有法可依。
《土地管理法》第四十七條之規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。該條還規定了征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
其次,宅基地補償標準的問題。
土地補償的標的是土地使用權,一般分為兩種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。
貨幣補償就是根據相關補償標準,對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域,按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
農村的宅基地上的房屋拆遷如何補償?
宅基地上房屋及地上附著物的補償包含了農民所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等,在補償標準實施方案上應該是一欄、一欄的,非常細、非常清楚的,而其中房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。
計算公式為
房屋拆遷補償?=?宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。所以,征地拆遷過程中,宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的,更不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。
以上就是律霸小編整理的關于“農村征地拆遷涉及的宅基地如何補償”的相關內容,若仍有問題,也可以上律霸網咨詢我們專業的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國企職工違法違紀怎么處罰
2020-12-12婚外情第三者違法嗎
2020-11-21冷暴力算家庭暴力嗎
2021-03-05同居被家暴怎么辦
2021-02-07配偶被判刑,婚姻關系如何解除
2021-02-21銀行抵押合同簽了會不放款嗎
2021-01-13勞務派遣工合同期滿是否解聘
2020-12-21什么叫提存保險金
2020-11-30伍某訴某保險公司人身保險合同糾紛上訴案
2021-02-16《人身保險新產品》六大亮點修改 消費者維權有章可循
2021-02-03什么是旅行社責任險條款
2021-02-13被保險人遭故意傷害 保險公司不能免責
2021-01-17如何快速獲得保險公司理賠
2020-11-23什么是保險合同的定義
2021-01-14交通事故發生后如何向保險公司的索賠
2021-01-30原位癌的責任免除有哪些
2020-11-30發生交通事故保險公司應承擔被保險人的連帶責任嗎
2021-02-13車被砸了如何找保險公司理賠
2020-12-25廣州同一事故造成多人傷亡保險公司保險金如何分配
2020-11-28保險“霸王條款”輸官司
2021-01-04