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房屋抵押流程有哪些
抵押借款人(自然人)需提供的證件:
房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;
借款人身份證,戶(hù)口簿;
還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件)
單身證明戶(hù)籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份
結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶(hù)口簿共3份
離婚證明戶(hù)籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份
第二步:看房評(píng)估
根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。我公司將以預(yù)估價(jià)值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。
第三步:簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場(chǎng),共同簽署抵押借款合同。請(qǐng)您在簽字之前,仔細(xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款,不要漏過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)。以后若有任何糾紛,此合同都會(huì)作為法律依據(jù)。
第四步:公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證。
第五步:辦理房屋抵押權(quán)證(他項(xiàng)權(quán)利證)
第六步:借貸、放款
在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后,放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶(hù)頭。至此貸款過(guò)程即告完成。
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