首頁 > 法律常識 > 擔(dān)保法 > 抵押 > 房產(chǎn)抵押擔(dān)保 > 房產(chǎn)抵押擔(dān)保程序

房產(chǎn)抵押擔(dān)保程序

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-15 · 633人看過

第一步：提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件：

1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證;

2、借款人身份證，戶口簿;

3、還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件)

a、單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份

b、結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份

c、離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份

第二步：專業(yè)評估

公司將委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行實(shí)地評估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。

第三步：簽署委托協(xié)議(在銀行面簽合同)

房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

如果借款人(放貸人)與公司談妥一切事項(xiàng)后，公司會和借款人(放貸人)簽署委托協(xié)議書。

第四步：簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細(xì)閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細(xì)節(jié)。以后若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據(jù)。

第五步：公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證，公證時需要攜帶上述證明材料。

第六步：辦理房屋抵押權(quán)證(他項(xiàng)權(quán)利證)

由擔(dān)保公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。

第七步：借貸、放款

在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后，放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

而在實(shí)務(wù)中如果我們自己去辦理不動產(chǎn)抵押的話，可能流程會有所不同。如果您還有疑惑，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢，歡迎您進(jìn)行咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

王軍重慶彰義律師事務(wù)所丨重慶重慶

執(zhí)業(yè)證號：15001201110333885

民間借貸婚姻家庭財(cái)產(chǎn)繼承勞動糾紛

簡介:

王軍律師，法學(xué)碩士研究生畢業(yè)，主從民商事訴訟和非訴訟業(yè)務(wù)，品行端正，恪守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，工作一絲不茍。執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)技能嫻熟。只要有一線希望就要盡百分之百的努力。切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，深受當(dāng)事人贊譽(yù)。

咨詢我房產(chǎn)抵押擔(dān)保

相關(guān)文章