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鄭州市辦理房屋抵押登記都需要什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-10 · 1091人看過

鄭州市辦理房屋抵押登記都需要什么材料

(一)單位房抵押登記

1、抵押登記申請表;

2、房屋所有權證;

3、國有土地使用權證;

4、抵押雙方當事人的有效身份證明或法人營業執照、委托書;

5、評估報告;

6、國有企業、事業法人以國家授權其經營管理的房地產，應當經主管部門或國家授權的投資機構批準;

7、集體所有制企業須交驗企業職工代表大會同意設定抵押的證明;

8、有限責任公司、股份有限公司、中外合資合作經營企業、外商獨資企業須交驗董事會或股東大會同意設定抵押的證明，企業章程另外規定的，從其規定。

(二)私房抵押登記

1、抵押登記申請表、抵押合同;

2、房屋所有權證;

3、國有土地使用權證;

4、抵押雙方當事人的有效身份證明或法人營業執照及雙方委托書;

5、評估報告;

6、主合同。

(三)預購商品房的抵押登記

1、抵押登記申請表、抵押合同;

2、商品房預售許可證或商品房屋產權登記備案證;

3、已經備案的信息備案表;

4、抵押人有效身份證明;

5、借款合同;

6、首付款交款憑證。

(四)在建工程抵押登記

1、抵押登記申請表、抵押合同;

2、國有土地使用權證;

3、建筑工程規劃許可證及紅線圖;

4、建設用地規劃許可證;

5、已投入的工程款額及已完工程量的證明;

6、施工進度及工程竣工日期證明;

7、抵押人與抵押權人簽訂的抵押商品房銷售監控協議;

8、抵押當事人法人營業執照、委托書;

9、評估報告;

10、借款合同;注：在建工程為商品房屋的，還應當提交商品房樓盤定位表、商品房預售許可證。

(五)房地產抵押注銷登記

1、辦理現房抵押注銷(1)注銷登記申請表;(2)申請人身份證明;(2)房屋所有權證;(4)房屋他項權證。(5)證明房屋抵押權終止的證明材料;(6)其他必要材料。

2、辦理預購商品房貸款抵押注銷登記(1)注銷登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)鄭州市預購商品房抵押登記證明。(4)證明房屋抵押權終止的證明材料;(5)其他必要材料。3、辦理在建工程抵押注銷登記(1)注銷登記申請表;(2)鄭州市在建工程抵押登記證明。不同性質的房屋，在向銀行或其他金融機構抵押貸款的時候，需要辦理的抵押登記手續不同，那么要提供的材料也就不一樣。

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