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寧波
土地抵押的樓盤能網簽嗎
一、土地抵押的樓盤能網簽嗎(《中華人民共和國物權法》有效期限截止：2020年12月31日)
已被抵押的房子能辦網簽。
抵押狀態不影響網簽合同，也就是說房子已被抵押，仍然可以根據正常買賣行為去進行網簽。要注意的是，完成房產過戶手續則一定要撤銷抵押后才能辦理，即要清償第三方權利人的債務方可完成過戶交易。
依據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、土地使用權抵押時,其地上建筑物其他附著物是隨之轉移還是隨之抵押
該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
中華人民共和國物權法
第一百八十二條?以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。
第一百八十三條?鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
第二百條?建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優先受償。
三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第四百零六條?【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
以上知識就是小編對“土地抵押的樓盤能網簽嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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