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寧波
如何避免購買到抵押房
如何避免購買到抵押房
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
依據我國物權法的規定，對房屋進行抵押的時候要辦理抵押登記，所以購房者購買房屋的時候，可以到房屋管理部門查詢房屋是否被抵押。
法律依據
《中華人民共和國物權法》
第一百八十條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
(四)生產設備、原材料、半成品、產品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第一百八十八條 以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規定的財產或者第五項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
以上知識就是小編對“怎樣避免購買到抵押房”問題進行的解答，依據我國物權法的規定，對房屋進行抵押的時候要辦理抵押登記，所以購房者購買房屋的時候，可以到房屋管理部門查詢房屋是否被抵押。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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