預告登記證抵押到銀行流程

1、取得，簽定并及時去房地產管理部門進行合同備案。(主要已本公司辦理人員為主)相關步驟：(一)取得商品房預售面積;(二)準備已備案戶型圖及房號等;(三)簽定商品房買賣合同并送交備案;(四)房產局指定工作日滿取回已，存檔。

2、(1)若房款繳清，則直接準備相關資料辦理預告登記及房產證。?(2)若需辦理銀行按揭，則需要客戶準備銀行按揭材料，加已送交按揭銀行相關部門進行審核，審核完畢通知客戶到銀行簽定，，都取回并加蓋公司公章，送交銀行一份，一份交客戶，一份用于房產局按揭。(需要客戶前往銀行簽字)

3、辦理。?相關步驟：(一)取回房產局并進行蓋章;(二)開發商證明及其經辦人證明;(三)及經辦人委托書;(四)預收客戶(預告登記和抵押預告登記均為80元);(五)客戶攜帶身份證明，經辦人攜帶相關資料前往房產局辦理手續，資料完畢直接送交審核;(六)工作日滿房產局通知繳費并領取預告登記證明，將收據交還客戶。(需要客戶前往房產局簽字審核)

4、辦理房產抵押權預告登記。?相關步驟：(一)取回房產局并進行蓋章;(二)抵押權人(銀行)的相關證明及經辦人證明;(三)開發商的相關證明和經辦人證明;(四)，及其經辦人委托書;(五)預收客戶抵押(預告登記和抵押預告登記均為80元);(六)客戶攜帶身份證明，去房產局審核并簽定申請書;(七)簽完由房產局開具證明，持證明及其他相關資料去繳納契稅及;(八)將繳款收據及其他資料送回房產局，進行審核;(九)工作日滿房產局通知繳費并領取抵押預告登記證明，將抵押預告登記費收據交還客戶。(主要由開發商辦理，需要客戶前往房產局簽字審核)

5、將辦理完畢的抵押預告登記證明送交銀行，由銀行放款。

6、辦理房產證。分兩步：第一步是公司分戶房產證，第二步是由公司的房產證過戶到業主名下。?第一步相關步驟：(一)取得有房產局測繪部門蓋章的測繪表和分戶層面圖。(主要由公司出具，房產局測繪部門審核)(二)提供開發商相關證件，及許可證明，明細由房產局辦證部門提供。(三)每一戶都準備一套資料，通常以一棟幾個單元一起送交辦理。(四)工作日滿之后，去發證科繳納工本費，領取房產證。(由開發商辦理)第二步相關步驟：(一)《商品房買賣合同》和發票。開發商取得房產局測繪部門的實測面積，并打印商品房銷售統一發票交由業主辦理房產證，總房款由面積進行多退少補。(二)完稅憑證(契稅)。業主持發票和上次繳費存根到契稅部門，換取契證，不夠再補上。(三)業主提前準備身份證，戶口本原件及其復印件，婚姻證明(單身證明)，若本人不在需要委托人攜帶本人公證書。(四)將已辦理的房產證交給業主，并準備以上資料和開發商提供的相關資料，去房產局自己辦理房產證。(五)全款業主可以自行辦理，但是貸款客戶需要督促辦理，以便快速辦理他項權證。(六)工作日滿之后，由開發商取證，并代業主繳納工本費。(這個有具體情況而定)(七)開發商取回按揭業主房產證，并附上貸款資料等辦理他項權證。(主要由開發商辦理，業主簽字)(八)工作日滿之后，由開發商取證，業主房產證由房產證保管，他項權證送交銀行。

抵押的手續

(一)登記申請書;　　

(二)申請人的身份證明;　　

(三)已登記備案的商品房買賣合同;　　

(四)當事人關于預告登記的約定;　　

(五)其他必要材料。

以上內容就是相關的回答，預告登記證就是自己購買了這個房子的一個證明，這個也是可以直接抵押到銀行的，在進行抵押到銀行的時候，首先是要到房管局進行合同備案，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。