哪些財產(chǎn)不能用來抵押

(1)?土地所有權(quán)：

(2)?耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押的除外;

(3)?學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

(4)?所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

(5)?依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(6)?依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

如何進行動產(chǎn)抵押當(dāng)

1、要仔細(xì)查看抵押動產(chǎn)的原始發(fā)票首先應(yīng)仔細(xì)查看抵押動產(chǎn)的原始發(fā)票是否屬于正式票據(jù)，以進一步核實動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。正規(guī)的銷售發(fā)票應(yīng)有國家稅務(wù)總局監(jiān)制章，同時應(yīng)記錄該設(shè)備銷貨單位的名稱、地址、電話號碼。2、要仔細(xì)了解抵押動產(chǎn)的性質(zhì)對于動產(chǎn)性質(zhì)的審查，重點是要查看該動產(chǎn)究竟是屬于通用還是專用的。一般情況下，如果對方提供動產(chǎn)抵押物的價值充分的話，應(yīng)盡量選用通用的動產(chǎn)作為抵押，這主要是考慮到一旦借款人發(fā)生風(fēng)險，無法償還到期借款時，動產(chǎn)的易變現(xiàn)性。3、要注意核實抵押動產(chǎn)的存在性在核實對方動產(chǎn)的所有權(quán)后，應(yīng)進一步審查動產(chǎn)的存在性，以防止對方利用開假發(fā)票，造出一些莫須有的動產(chǎn)，使得資產(chǎn)抵押實際上是空的。在這里，可以采用“突擊核查”和“實地盤點”的方法進行，具體是將對方提供的動產(chǎn)清單與對應(yīng)的動產(chǎn)相核對，是否屬實?重點要關(guān)注清單上的動產(chǎn)的存放地點，對存放在別處的動產(chǎn)，要仔細(xì)查問、核實是否確屬于工作的需要，還是其他什么原因存放在別處的。同時應(yīng)對確定用于抵押擔(dān)保的動產(chǎn)進行拍照，作為抵押擔(dān)保放款的相關(guān)影像資料收集存檔起來，以待日后發(fā)生訴訟時，作為一個有效的證據(jù)。

在進行財產(chǎn)抵押的時候，要分清楚可以抵押的財產(chǎn)以及不能抵押的財產(chǎn)。而且要清楚不動產(chǎn)以及動產(chǎn)進行抵押的相關(guān)流程和法律法規(guī)，只有這樣，在財產(chǎn)抵押的過程中才不會吃虧。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。

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