模擬拆遷協(xié)議有時(shí)間限制嗎

模擬拆遷在國(guó)家層面的法律是沒有規(guī)定的，而各地有自己的拆遷規(guī)定，例如北京市就有規(guī)定，模擬拆遷的，預(yù)簽補(bǔ)償協(xié)議的期限不超過6個(gè)月。

相關(guān)法律規(guī)定

《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實(shí)施意見》

(八)預(yù)簽協(xié)議

區(qū)縣房屋征收部門按照公布的征收補(bǔ)償方案,組織產(chǎn)權(quán)人、公房承租人預(yù)簽附生效條件的征收補(bǔ)償協(xié)議。預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議生效具體比例由各區(qū)縣人民政府確定，預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議期限不超過6個(gè)月。預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議生效的，由區(qū)縣房屋征收部門報(bào)請(qǐng)區(qū)縣人民政府作出房屋征收決定;在預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議期限內(nèi)未達(dá)到生效比例的，征收工作終止。征收補(bǔ)償協(xié)議生效前不實(shí)際支付補(bǔ)償款和提供房源。

自管公房或者直管公房的房屋所有權(quán)人在預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議前與公房承租人簽訂附帶生效條件的房改售房協(xié)議，預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議生效后房改售房協(xié)議自動(dòng)生效。

(九)征收決定

區(qū)縣人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)及時(shí)公告，預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議生效并與正式征收補(bǔ)償協(xié)議具有同等效力。征收評(píng)估價(jià)格與預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議評(píng)估價(jià)格出現(xiàn)差異的,按照“就高不就低”的原則處理。

房屋拆遷應(yīng)遵循的原則

是指拆遷活動(dòng)的參與者，包括拆遷人、被拆遷人和被拆遷房屋的承租人。具體而言，拆遷非出租房屋，拆遷當(dāng)事人是指拆遷人與被拆遷人;拆遷出租房屋的拆遷當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人和被拆遷房屋的承租人。城市房屋拆遷應(yīng)遵循的四個(gè)基本原則：

1、符合城市規(guī)劃的原則。

城市規(guī)劃是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)。城市房屋拆遷的實(shí)施，理所當(dāng)然應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，所謂城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局，對(duì)各項(xiàng)建設(shè)綜合部署和具體安排。

2、有利于城市的舊城區(qū)改造的原則。

城市房屋拆遷與城市舊區(qū)改造密切相關(guān)。城市舊區(qū)在長(zhǎng)期歷史發(fā)展和演變過程中逐步形成的進(jìn)行各項(xiàng)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)活動(dòng)的居民集聚區(qū)，城市在不斷地更新、發(fā)展，城市舊區(qū)改造，是城市建設(shè)不可缺少的一環(huán)。而城市房屋拆遷，又往往是城市舊區(qū)改造的重要手段。

3、有利于生態(tài)環(huán)境改善。

生態(tài)環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本條件，是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)，改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展雖然只是簡(jiǎn)單的一句話，卻代表了立法指導(dǎo)思想的變化，應(yīng)當(dāng)注意在拆遷實(shí)踐中，予以貫徹執(zhí)行。

4、保護(hù)文物古跡的原則。

文物古跡是指革命遺址、紀(jì)念建設(shè)物、古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物。保護(hù)文物古跡，是開展科學(xué)研究工作的需要。同時(shí)，保護(hù)文物古跡，對(duì)于繼承我國(guó)優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn)，進(jìn)行愛國(guó)主義和革命傳統(tǒng)教育，建設(shè)社會(huì)主義精神文明，有著重要意文。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，模擬拆遷在國(guó)家層面的法律是沒有規(guī)定的，而各地有自己的拆遷規(guī)定，例如北京市就有規(guī)定，模擬拆遷的，預(yù)簽補(bǔ)償協(xié)議的期限不超過6個(gè)月。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。