專家回復:房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現后的登記兩個環節。抵押權實現后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記,與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項嚴格來說不屬于抵押登記,而是產權變更登記。
抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內,到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發土地使用證書的管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,為房地產所在地的房地產管理部門。
辦理抵押物登記,應當向登記部門提供下列文件或其復印件:
(1)主合同及抵押合同;
(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明;
(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權證》,共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(4)以期權房屋作抵押的,須提交有效的預售(購)房屋合同;
(5)有效的房地產評估報告;
(6)上級機關批準其以房地產作抵押的證明。
登記機關審查后,對合法的抵押予以登記,在權屬證書上辦理登記,核發載明抵押權的《他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有,經注記的權屬證書發還抵押人保管。登記機關將有關材料復印存檔,登記資料允許查閱、抄錄或者復印。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
事實婚姻所生孩子是否違法
2021-02-17道路交通事故損害賠償調解書
2020-12-03無期徒刑概念及最少服刑年數
2021-01-24如何收養非婚生子女
2021-01-20贍養包括小孩嗎
2021-02-07如何對移送管轄權裁定提出復議
2021-01-22預約合同可否被強制執行
2021-03-23圈地種菜侵占公共綠地違法嗎
2021-03-05無房產證房屋可以抵押嗎
2020-12-18在哪些情況下勞動合同可以終止呢
2021-02-08單位終止合同提前多久
2020-12-10勞動爭議仲裁管轄原則小議
2020-12-26保險公司中的罰款有哪些
2021-03-14逆行出車禍保險賠嗎
2021-03-14保險經紀人與代理人的區別有哪些
2021-02-02無證駕駛保險公司是否賠償
2020-11-12買保險法律怎么保護
2020-12-19摩托車撞到汽車交強險賠嗎
2021-02-05土地承包合同是否有效
2021-03-08農村土地承包經營權證發包方可以用嗎
2021-02-08