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寧波
農村產權抵押融資方式有哪些
農村產權抵押融資簡介
全部農牧業貸款80.33%。），通過以上數據可以看出，目前農村地區的信貸業務在選擇擔保方式時，仍然已保證擔保為主，抵押擔保的形式未能在農村地區得到有效的開展。
農村抵押貸款存在的問題
（一）抵押融資渠道不暢。隨著經濟的深入發展以及經濟體制的不斷改革，農村地區對信貸資金的需求日益強烈，且對信貸資金的需求額度也日益增大，2014上半年我行累計大額農戶授信審批申請915筆，申請授信金額13920萬元，但由于缺乏有效的抵押物，以抵押方式受理的申請僅為46筆，授信金額僅為1991萬元。由于農民所擁有的最大的資產“農地”（農民承包土地經營權和宅基地），被現行法律法規所限制，因此在辦理農村抵押時處處受限，使得農村地區客戶抵押融資需求難以有效滿足。
（二）業務發展進程緩慢。截至6月末，我行涉農類抵押貸款余額共計22027萬元，較年初增加5467萬元，增幅33.01%。雖然農村抵押貸款較年初有所增加，但相比較其他貸款方式而言增速仍然較慢。由于收到農村地區抵押物抵押效力的限制，導致農村地區抵押融資渠道較窄。即使在辦理農村抵押貸款業務時，根據盈利性、流動性、風險控制等方面的考慮，對于農村地區的抵押物的評估和調查仍然較為謹慎，在放貸過程中仍然存在著惜貸、懼貸的現象，另外考慮到風險控制及按照相關法律對“有效抵押物”的要求，使得農村地區抵押貸款的門檻較高。并且因為受到土地承包經營權、農房、林權難以評估、辦理抵押登記手續困難等因素的影響，使得農村抵押貸款發展進程較為緩慢。
（三）抵押貸款需求強烈。隨著農村改革開放的深入，廣大農民已經擺脫了傳統農業生產的束縛，部分生產大戶在繼續從事傳統種養業生產的同時，加大了對品種、規模、結構的調配，新的生產模式已經出現，個別地區已經出現了產業化、模式化的農牧業生產經營模式，也有效的提升了農村地區的效益。由于新格局的產生，使得農村地區對融資需求產生了新的變化，在生產生活過程中的對于畜牧、養殖、農產品加工等農戶生產性資金需求較為明顯。資金需求量大、使用周期長、資金需求點多已然成為當前農村地區融資需求的新特點。另外隨著外部融資發展生產的意識不斷增強，信貸需求程度的不斷提升，原有的信用和保證貸款已無法滿足農戶農牧業生產經營的需要，農戶對于抵押貸款融資的需求日益增強。
以上就是小編給大家介紹的有關農村產權抵押融資的介紹了。其實只要是農村的有關的產權的抵押的融資是可以有多種多樣的方式的，大家如果是有需要的話就是可以選擇適合自己的。大家還有什么不懂的話可以來律霸網進行法律咨詢哦。
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