在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押權的優先受償
來源:
律霸小編整理
·
2021-02-23
·
771人看過
所謂“優先受償”是指抵押權人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優先于抵押物的所有人的所有權，也優先于其他無抵押的一般債權。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設定了數個抵押權，一般應按設定抵押權的先后順序受償。抵押合同如果必須經登記才生效，那么應按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。如果抵押合同只需經簽訂便生效，按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。
建設部《城市房地產抵押管理辦法》第四十七條規定：“處分抵押房地產所得金額，依下列順序分配：
(一)支付處分房地產的費用;
(二)扣除抵押房地產應繳納的稅款;
(三)償還抵押權人債權本息及支付違約金;
(四)賠償由于債務人違反合同而給抵押權人造成的損害;
(五)剩余余額交還抵押人。”
處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時，抵押權人有權向債務人追償不足部分。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
2025-07-15
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
部隊集資房可以收回嗎
2021-03-23隱名股東與顯名股東的法律關系有什么區別
2020-12-18非直系親屬贍養協議范文
2021-03-22股份有限公司設立要求有什么
2020-12-2240平米房子可以抵押貸款嗎
2020-11-30哪些情形屬于監視居住的有礙偵查
2021-02-27交通事故鑒定的方法有哪些
2021-02-22監外執行的適用條件有哪些
2021-01-29瞞著寫首付贈與協議是否有效
2020-11-14母親再婚后兒子去世能享受贍養費嗎
2020-12-10贍養費糾紛立案材料要哪些
2020-12-12購房解約協議范本是怎樣的
2021-01-03保管人要履行的保管義務是什么
2020-12-25學生在校磕掉牙學校有責任嗎
2020-11-25離退休不滿5年能解除合同嗎
2021-01-31公司解散的補償金時效是多久
2021-01-10勞動爭議管轄異議
2020-11-29保險責任免除條款都是有效的嗎
2021-03-14人身保險重復保險的分攤方式是什么
2021-01-26無證駕駛致人死傷保險賠嗎
2021-02-03