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寧波
房主一屋兩賣成被告保證人承擔(dān)連帶責(zé)任
遇到動(dòng)遷的陸某取得了配套商品房的購(gòu)買權(quán)。2004年10月30日，陸某以2.5萬(wàn)元價(jià)格將配套安置房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓給金某夫婦。金某夫婦陸續(xù)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)2萬(wàn)余元。同年12月27日，陸某與房產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，總價(jià)為66.8萬(wàn)余元，金某夫婦以陸某名義支付首付款7.4萬(wàn)元。此后，陸某卻將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，等金某夫婦發(fā)現(xiàn)，第三人已實(shí)際使用該房屋。經(jīng)協(xié)商，第三人代陸某歸還購(gòu)房款7萬(wàn)元，余款2.4萬(wàn)余元由陸某的朋友張某出具擔(dān)保書(shū)，保證在去年8月30日付清。但到期陸某和張某均未履行付款義務(wù)，金某夫婦遂訴至法院。
法院審理后認(rèn)為，陸某未按約履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。張某在擔(dān)保書(shū)上簽字擔(dān)保陸某的債務(wù)，已構(gòu)成法律意義上的保證行為，按連帶承擔(dān)保證責(zé)任。據(jù)此，法院作出上述判決。(解放日?qǐng)?bào)黨政部供稿)
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