居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在建設(shè)工程招標(biāo)過程中，經(jīng)常有建設(shè)單位為了能夠在招投標(biāo)過程中獲取比其他投標(biāo)人更大優(yōu)勢(shì)，與他人訂立居間合同，后因各種原因發(fā)生糾紛，雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)即居間合同的效力，目前存在很大爭(zhēng)議，律師為您逐一解析。

一、建設(shè)工程招標(biāo)簽訂居間合同的效力

對(duì)于招投標(biāo)領(lǐng)域中的出現(xiàn)的投標(biāo)居間合同的效力判定，并不能一概而論，需要結(jié)合具體案件予以分析，同時(shí)對(duì)相關(guān)居間協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行形式和實(shí)質(zhì)審查。

二、實(shí)務(wù)中認(rèn)為建筑工程招標(biāo)簽訂居間合同無(wú)效的根據(jù)

居間合同無(wú)效，因?yàn)殡p方簽訂的居間合同的目的是利用居間人的個(gè)人關(guān)系，通過其活動(dòng)，在招標(biāo)人開發(fā)商與投標(biāo)人建筑單位之間建立關(guān)系，為建筑單位在投標(biāo)中獲取優(yōu)勢(shì)，從而達(dá)到簽訂建設(shè)工程承包合同的目的。而根據(jù)《招投標(biāo)法》的規(guī)定，招投標(biāo)活動(dòng)遵循公開、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、影響投標(biāo)結(jié)果，因此，該合同違反了《招投標(biāo)法》的禁止性規(guī)定，為無(wú)效合同。

三、實(shí)務(wù)中認(rèn)為建筑工程招標(biāo)簽訂居間合同有效的根據(jù)

《合同法》確立了居間合同法律制度，我國(guó)法律沒有禁止建設(shè)工程承包合同的居間行為。招標(biāo)公告雖然為公開事項(xiàng)，但并非公開的事項(xiàng)就眾所周知。因此，公開招標(biāo)的事項(xiàng)也存在向他人報(bào)告投標(biāo)和訂立合同機(jī)會(huì)的情形，投標(biāo)人也可以將自己在投標(biāo)活動(dòng)中所辦理的投標(biāo)事項(xiàng)委托他人代理或者協(xié)助進(jìn)行。招投標(biāo)活動(dòng)遵循公開、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，但并非招投標(biāo)活動(dòng)有居間行為就違反了招投標(biāo)活動(dòng)的原則，只是招投標(biāo)活動(dòng)中的居間事項(xiàng)與其他合同的居間事項(xiàng)有所差別。投標(biāo)人提供投標(biāo)所需的各種資料和投標(biāo)書，讓居間人參與其投標(biāo)事務(wù)并支付一定勞務(wù)費(fèi)的約定，沒有違反我國(guó)法律規(guī)定，因此居間行為是有效民事法律行為。《建筑法》和《招投標(biāo)法》相關(guān)法律規(guī)定的均是發(fā)包方與承包方之間不得以不正當(dāng)手段簽訂建設(shè)工程承包合同。若各方當(dāng)事人沒有提供發(fā)包方與承包方以及居間人之間有違反《建筑法》和《招投標(biāo)法》相應(yīng)規(guī)定的行為;作為投標(biāo)人和承包人也沒有證明自己已付居間費(fèi)用用于行賄和回扣等，也不能證明未付居間勞務(wù)費(fèi)是為了違反有關(guān)規(guī)定，也沒有提供當(dāng)事人違反有關(guān)法律規(guī)定的事實(shí)依據(jù)，稱居間合同違反了《招投標(biāo)法》、《建筑法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定居間合同無(wú)效，是沒有事實(shí)和法律依據(jù)的。

綜上所述，對(duì)于建設(shè)工程招標(biāo)簽訂居間合同的效力問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的案情而定，并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。律霸為您整理本文章，了解更多相關(guān)內(nèi)容可登陸律霸網(wǎng)咨詢律師。

建筑工程招標(biāo)代理合同范本

中標(biāo)工程未簽訂合同需要重新招標(biāo)嗎?

招標(biāo)投標(biāo)合同糾紛處理辦法是什么?