建筑工程發(fā)包方式有哪些?
1、工程總包的方式
發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位,或發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體,作為施工的總承包單位。總承包單位必須具備施工總承包的資質(zhì)。
總承包單位在承包工程后,主要依靠自己的施工力量完成施工任務(wù)。其可以視工程的需要,并經(jīng)過發(fā)包人同意后,再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。
2、工程總承包管理方式
發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位,或多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體,或施工合作體,作為施工總承包管理單位,在該施工總承包管理單位的管理下,發(fā)包人另向其他施工單位發(fā)包。
一般情況下,施工總承包管理單位不參與具體工程的施工,具體的工程項(xiàng)目需要再進(jìn)行分包的發(fā)包工作,把具體的施工任務(wù)發(fā)包給分包商來完成。如果,總承包管理單位也想承包部分工程,可以向其發(fā)包部分工程,但其必須通過競標(biāo)取得。
3、平行發(fā)包(分別發(fā)包)方式
發(fā)包人根據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)等因素,將建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行分解(設(shè)立為不同的標(biāo)段),將施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位,各個(gè)施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。
《中華人民共和國建筑法》規(guī)定,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。根據(jù)上述規(guī)定,個(gè)人是不能承攬建筑工程施工分包工程業(yè)務(wù)的。
建設(shè)單位將工程發(fā)包、分包給個(gè)人是違法行為。《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法(試行)》對違法工程轉(zhuǎn)包、分包等行為及相應(yīng)處罰進(jìn)行了明確,將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位的,將處以50萬元以上100萬元以下罰款。
對建筑工程發(fā)包方式上述已經(jīng)總結(jié)的非常清楚了,對于建筑工程的相關(guān)發(fā)包首先發(fā)包單位在進(jìn)行發(fā)包的時(shí)候需要嚴(yán)格審核相關(guān)企業(yè)有無進(jìn)行承包資格,如果沒有承包資格的話發(fā)包單位會被給予罰款,并且總承包單位發(fā)包給下屬承包單位也需要審核其承包資格。
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