熱門城市:榆林律師 崇左律師 清遠(yuǎn)律師 朔州律師 貴陽律師 四平律師 萍鄉(xiāng)律師 揭陽律師 隴南律師 滁州律師
農(nóng)民工在我國建筑行業(yè)扮演的角色是非常重要的,現(xiàn)目前大多數(shù)的建筑行業(yè)中的勞務(wù)活動基本都是我國農(nóng)民工承包了,伴隨著近年來建筑行業(yè)的飛速發(fā)展,農(nóng)民工的權(quán)益得不到很好的保障,針對這樣的現(xiàn)象,律霸對建筑工程勞務(wù)分包合同范本中應(yīng)該改進(jìn)的問題進(jìn)行了相關(guān)的總結(jié)。
一、建筑工程勞務(wù)分包
勞務(wù)作業(yè)分包又稱勞務(wù)分包,嚴(yán)格意義上的勞務(wù)分包僅指純勞務(wù)分包的模式(即包工不包料)。鑒于建筑勞務(wù)市場分包的無序現(xiàn)象,2005年建設(shè)部《關(guān)于建立和完善勞務(wù)分包制度發(fā)展建筑勞務(wù)企業(yè)的意見》(建市[2005]131號)規(guī)定,從2005年7月1日起,用三年時(shí)間,在全國建立基本規(guī)范的建筑勞務(wù)分包制度,農(nóng)民工基本被勞務(wù)企業(yè)或其他企業(yè)直接吸納,“包工頭”承攬分包業(yè)務(wù)基本被禁止。自此要求從事勞務(wù)分包的主體必須是企業(yè)的形式,《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部第159號令)進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得資質(zhì)方能從業(yè)。
二、建筑工程勞務(wù)分包合同范本待改進(jìn)的問題
(一)合同文本中將當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)和工程現(xiàn)場管理規(guī)定混為一談
權(quán)利義務(wù)的約定與違約責(zé)任的認(rèn)定關(guān)系緊密,施工現(xiàn)場管理規(guī)定參雜其中會造成合同文本篇幅過長,淹沒重點(diǎn)內(nèi)容,查找不便,可將相關(guān)管理規(guī)定列為分包合同附件予以解決。
(二)違約責(zé)任約定不明
想要依合同追究違約責(zé)任,一是必須在分包合同中明確約定哪些行為或現(xiàn)象屬于違約行為,二是在違約責(zé)任中列明承擔(dān)違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式,兩者缺一不可。合同內(nèi)容前后矛盾、邏輯混亂,缺乏專業(yè)法律審核,發(fā)生爭議時(shí)部分條款存在不同解釋。
(三)結(jié)算條款應(yīng)注意的問題
結(jié)算條款是勞務(wù)分包合同的重點(diǎn)內(nèi)容,《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號)第11條規(guī)定,工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理,未作約定或約定不明的,發(fā)包方和承包方可按法律、法規(guī);工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)辦法;相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、簽證、施工規(guī)范以及經(jīng)雙方認(rèn)可的其他有效文件、原始資料協(xié)商處理。2013版建筑合同示范文本第二部分《通用合同條款》12.1規(guī)定合同價(jià)款分為三種形式:一是單價(jià)合同,是指以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同,在約定范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整;二是總價(jià)合同,是指以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同,在約定范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整;三是其他合同價(jià)格形式。
結(jié)算方式分為進(jìn)度款結(jié)算和竣工結(jié)算兩種,工程進(jìn)度款結(jié)算分為按月結(jié)算、分段結(jié)算;工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。關(guān)于結(jié)算報(bào)告需強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第16條規(guī)定:發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后,在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi),對結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見,則視同認(rèn)可。承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料,經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù),發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查,責(zé)任由承包人自負(fù)。
(四)約定仲裁存在的弊端
約定仲裁解決分包合同糾紛,仲裁條款要約定明確的仲裁機(jī)構(gòu)名稱,否則將導(dǎo)致仲裁條款無效。但實(shí)踐中最好不要約定仲裁,理其存在以下弊端:一仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)用由仲裁受理費(fèi)和處理費(fèi)兩部分組成,比法院訴訟費(fèi)要高;二仲裁員隨即挑選,辦案質(zhì)量無法保障;三仲裁一裁終局,不能上訴,且仲裁機(jī)構(gòu)不能強(qiáng)制執(zhí)行裁決文書的內(nèi)容。
我國勞務(wù)市場沒有秩序,很多建筑行業(yè)的工人都被包工頭而承包,農(nóng)民工一旦受到損傷,其合法權(quán)益根本無法保障,所以,從根本出發(fā)切實(shí)加大力度改進(jìn)建筑工程勞務(wù)分包合同范本是非常有必要的。 更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸信陽律師!
建筑工程合同單方終止賠償違約金具體是多少
建筑工程勞務(wù)人員工傷誰負(fù)責(zé)
建筑工程模板安裝合同范例
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
哪些人不能錄用為公務(wù)員
2021-02-21未按實(shí)際工資繳納社保是否違法
2020-11-12監(jiān)察機(jī)關(guān)哪些情形下可以采取留置措施
2021-01-17出了交通事故之后萬一肇事逃逸,保險(xiǎn)公司還會依法賠償嗎
2020-11-09緩刑與死緩的區(qū)別是什么
2021-03-23合同中的不可抗力是怎樣規(guī)定責(zé)任的
2021-01-15瀆職侵權(quán)罪是什么意思
2020-12-21房產(chǎn)抵押后法院還可以凍結(jié)嗎
2021-02-28主債權(quán)還沒成立,擔(dān)保合同還成立嗎
2021-01-13醫(yī)療糾紛的防范措施有哪些
2021-02-06胎兒夭折遺產(chǎn)該如何繼承
2020-12-29強(qiáng)拆住宅是非法侵入罪嗎
2021-02-12公司裁員怎么賠償
2021-01-09保險(xiǎn)理賠中對哪些事情要進(jìn)行監(jiān)督檢查
2021-03-18開車故意犯罪保險(xiǎn)公司會不會理賠
2021-03-25保險(xiǎn)合同全部是附和合同嗎
2021-02-22保險(xiǎn)代理人和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人禁止哪些行為
2021-01-19校方責(zé)任保險(xiǎn)的除外責(zé)任是什么
2021-03-22夫妻車相撞到底承保保險(xiǎn)公司能不能免責(zé)?
2021-01-20村民侵占耕地不給怎么辦
2021-01-30