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在我國，建筑工程承包的情況十分常見，那么建筑工程承包方式究竟有哪些呢?目前看來，建筑工程主要的承包方式有：總包分包方式、平行承包方式、聯(lián)合體承包方式和合作體承包方式。這四種方式具體是怎樣進行承包的，又有什么不同呢?下面我們來共同探討。

一、總包分包方式

將工程項目全過程或某個階段的全部工作發(fā)包給一家資質(zhì)條件符合要求的承包單位，由該承包單位再將若干專業(yè)性較強的部分工程任務(wù)發(fā)包給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督各分包單位的工作。

1、項目總承包

對業(yè)主來說，項目管理、投資控制、進度控制和合同管理均較有利，但因為有此能力的承包商相對較少，業(yè)主的選擇范圍較小，還有就是承包風(fēng)險大，合同價也較高，質(zhì)量控制較難。對承包商來說，雖然風(fēng)險較大，但利潤也很可觀。

2、施工總承包

建設(shè)單位 總包單位 工程設(shè)計 分包1結(jié)構(gòu)工程 分包2裝飾工程 分包3安裝工程 分包4市政工程 ……

建設(shè)單位 總包單位分包1結(jié)構(gòu)工程 分包2裝飾工程 分包3安裝工程 分包4市政工程 …… 工程設(shè)計

分包有兩種方式：一是業(yè)主指定，并與業(yè)主直接簽約，直接對業(yè)主負責(zé)，僅僅是在現(xiàn)場的活動由總承包商安排。二是總包自行選擇分包商，分包直接與總包簽約，對總包負責(zé)，但是前提是該分包商的選擇要得到業(yè)主的認可。

二、平行承包方式

平行承包模式業(yè)主將工程項目的設(shè)計、施工以及設(shè)備和材料采購的任務(wù)分別發(fā)包給多個設(shè)計單位、施工單位和設(shè)備材料供給廠商，并分別與各承包商簽訂合同。平行承發(fā)包適合邊設(shè)計邊施工、涉及行業(yè)較廣的項目。對質(zhì)量控制較有利。但是其對項目組織和管理來說，難度較大;對投資控制和進度協(xié)調(diào)不利。

三、聯(lián)合體承包方式

聯(lián)合體承包模式由幾家公司聯(lián)合起來成立聯(lián)合體去競爭承攬工程建設(shè)任務(wù)，以聯(lián)合體的名義與業(yè)主簽訂工程承包合同。 建設(shè)單位 工程設(shè)計結(jié)構(gòu)工程裝飾工程安裝工程市政工程……

當(dāng)工程項目規(guī)模巨大或技術(shù)復(fù)雜，以及承包市場競爭激烈，而由一家公司總承包有困難的時候，可以由幾家公司聯(lián)合起來建立聯(lián)合體去競爭承包合同，以發(fā)揮各家的特點和優(yōu)勢。

四、合作體承包方式

合作體承包模式幾家公司自愿結(jié)成合作伙伴，成立一個合作體，以合作體的名義與業(yè)主簽訂工程承包意向合同(也稱基本合同)。達成協(xié)議后，各公司再分別與業(yè)主簽訂工程承包合同，并在合作體的統(tǒng)一計劃、指揮和協(xié)調(diào)下完成承包任務(wù)。

由此看來，這四種主要的承包方式各不相同而又各有千秋，在建筑工程承包時，應(yīng)根據(jù)每種方式不同的特點，選擇適合該工程的承包方式。讀者朋友們是否看了小編的介紹而有所收獲呢?我們不妨思考，如若即將承包一項建筑工程，你們更傾向于哪種建筑工程承包方式呢?更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸清遠律師。

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