在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產證能否過戶到小孩名下
一、房產證能否過戶到小孩名下
可以的。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、房產證過戶給子女怎樣最省錢
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
通過小編的介紹，我們可以了解到房產證是可以過戶給自己小孩的，過戶的時候有幾種方式，上面也有說明，需要帶上相關的證件去房管局辦理。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
贍養協議里面能分配財產嗎
2020-11-16子女不贍養老人該如何
2020-12-25勞動者申請司法援助的條件
2021-01-05格式條款的特征有哪些
2020-11-09資產拍賣程序的中止和終止
2020-11-30實習期沒有工資需要簽合同嗎
2021-02-13人壽保險的保單現金價值可以作為夫妻共同財產分割嗎
2021-01-04交強險賠償范圍及限額有什么變化
2020-11-24什么是老賴
2021-01-09產品質量責任保險
2021-01-18飛機延誤險怎么買
2020-12-23人身保險合同保險利益有怎樣的特征
2021-01-07保險合同中的等待期有多長
2021-01-20申請設立外資保險公司的審查部門是保監會嗎
2021-01-06怎樣判斷保險合同成立
2021-01-23個人購房如何辦理保險,如何簽訂房產保險合同
2021-03-24交保費后還未出保單即發生事故,保險公司是否應擔責
2021-03-02“保險最大誠信原則”在保險理賠中的適用
2021-02-12土地轉讓收費標準是怎樣的
2021-02-13住改非和住宅拆遷哪個補償高
2020-12-26