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已出售但還未過戶房產會被凍結嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-20 · 1064人看過

已出售但還未過戶房產會被凍結嗎

被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。

最高人民法院《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》(以下簡稱)第十七條規定：“被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。”

被查封的房產能解封嗎

人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。可分為以下幾種情況：

1、對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

2、如果債權人依法申請采取訴訟保全措施并依法提供擔保，法院可裁定采取查封你家房產的保全措施，待到案件判決并進入執行程序后，再依法采取相應的執行措施。規定：人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過6個月，查封、扣押動產的期限不得超過1年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過2年。

3、法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

4、按照規格，對被執行人的房屋進行執行的，應該保障被執行人的居住條件。當然可以對其房屋進行執行，扣押置換成小的，剩余部分可以作為履行法院判決

明白了查封房產是什么意思后，提醒大家在當地市房產交易開通網上房產司法查詢服務系統，市民能方便地了解自己房屋的狀態，

是二手房交易過程中，被查封的房產能不能接縫交易，買方能及時全面了解房屋狀態，有效避免因司法限制而導致糾紛事件。

關于已出售但還未過戶房產會被凍結嗎解答如上，如果經過法院調查，發現被執行人有故意將房產轉移，以此逃避法院凍結財產的情況，有足夠證據提交給法院，法院也會將該財產給凍結，具體房產凍結內容如您好奇，來律霸網有專業律師給您詳細解答。

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