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購(gòu)買的二手房是賣主去世配偶的名字可以過(guò)戶嗎
一、購(gòu)買的二手房是賣主去世配偶的名字可以過(guò)戶嗎
二手房房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字，男方去世了，需要男方繼承人協(xié)商一致，過(guò)戶一個(gè)繼承人名下，才能銷售過(guò)戶給買受人。具體細(xì)節(jié)到房產(chǎn)所在地不承擔(dān)登記機(jī)構(gòu)咨詢辦理。
二、法律規(guī)定
《房屋登記辦法》
第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
購(gòu)買的二手房是賣主去世的話，需要先確定房產(chǎn)到底是由誰(shuí)來(lái)繼承，繼承者再去辦理過(guò)戶手續(xù)，比較復(fù)雜最好是找律師來(lái)幫助自己。更多購(gòu)買的二手房是賣主去世配偶的名字過(guò)戶的相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)你上律霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢律師進(jìn)行了解。
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