在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同簽訂后能不能更名
購房合同簽訂后能不能更名
1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進行更名的。
2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。
3、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進行更名了。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。因此購房合同是有效的法律文書，合同能否更名要依據相關的法律法規。
購房合同怎么變更名字
1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。
2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。
另外，雖然在商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收這種情形下不能再對合同進行更名了。但是可以在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改在更名人的名下，這實質上是一種房產繼承了。
以上內容就是相關的回答，一般情況下簽訂的購房合同，但是沒有到相關的交易中心進行登記的是可以進行更改的，如果已經拿到交易中心進行登記了但是商品房還沒有進行竣工也可以進行更名，除此之外就不能夠對合同進行更名。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
筆錄和口供是一樣嗎
2020-12-02醫療事故賠償協議書
2021-02-06人民檢察院可以對看守所提出糾正意見的情形
2021-02-27離婚律師可以查對方哪些東西
2021-03-02原攝影師控他人侵權走什么法律程序
2020-11-20跟蹤債務人犯法嗎
2020-11-11商品房住宅保修期從何時起算
2020-11-09無性婚姻訴訟時要注意的問題有哪些
2021-02-13交通事故打官司流程
2021-03-21要約生效應具備哪些條件
2021-03-13反家暴法規定:哪些行為算家暴
2020-12-10夫妻唯一住房可否拍賣
2021-01-18工會的性質是什么
2021-02-26離婚訴訟中人壽保險的價值怎樣確定
2021-02-06水路貨物運輸保險條款
2021-03-20人身保險合同當事人能否約定損失賠償條款
2020-11-10保險合同不足額投保賠償糾紛的理賠是怎樣的
2020-12-08人身保險合同糾紛的處理
2021-03-11保險公司不認拖車費怎么辦
2021-01-31為籌保險款母親跳樓救子可行嗎
2021-01-08