工程驗收單 建設工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請

工程的建設在日常生活中十分常見，我們知道，一項工程完工之后是需要投入使用的，在使用過程中，一旦該工程發生質量問題，將會引發一系列的損失，因此，在工程建設完成之后會需要有一定的保修期，在保修期內工程發生質量問題，施工單位應負責維修。那建設工程質量保修條例的內容是怎樣的?一起來看看相關規定吧。

一、建設工程質量保修條例的內容是怎樣的?

(1)建設工程質量保修制度

建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

(2)建設工程最低保修期限

在正常使用條件下，建設工程最低保修期限為：

(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程合理使用年限。

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。

(4)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他工程的保修期限由發包方與承包方約定。

二、如何提高建筑工程質量

現場施工質量的現場管理，重在提高施工效率，確保施工質量，可以采取一些措施來加強現場：

(1)做好階段質量管理

這是保證施工現場質量的前提。在工程開工前，根據的施工圖紙、建設地點、自然條件和技術經濟指標向主管工程部門和工程管理人員進行交底并明確該工程的質量要求。工程承攬后，要根據工程特點和業主的要求，制定合理的，以保證整個工程施工有計劃、有步驟地進行，全面實現合同目標。

(2)重視人的管理，加強

人是決定工程優劣成敗的關鍵。只有合理的組織人力資源，具有嚴明的，高水平的技能，才能做出高質量的工程。營造和諧共榮的氣氛，分工明確，職責分明，團結協作，使每個人都感覺到自己是建設團隊中的一員。另外，獎罰分明，舉辦生產勞動競賽，從精神和物質上激勵他們，增強凝聚力，使施工現場質量管理人員和技術施工人員都發揮最大的創造力。

(3)加強材料的質量管理

嚴格材料的質量管理。對進入施工現場的各種建筑材料、構配件、設備進行控制，都必須有出廠合格證和試驗報告，必須經取樣復檢合格方準予使用;對混凝土、砂漿試塊必須在監督下取樣制作;對進場的各種設備，除有合格證、準用證和使用證明外，還應嚴格檢查、認真安裝調試，經試運行確認無問題后，方可投入使用。這是保證的基礎。

(4)加強施工過程控制

建設項目的質量多數是在施工中形成的，加強對現場施工的質量管理，就是要控制好質量和進度，這是實現施工目標的重要保證。質量要得到保證，就要嚴格按、國家現行有關標準、驗收規范、完成好每一道施工工藝、工序。在每道工序開工前，對各工序的具體準備工作、和施工措施進行檢查落實;嚴格工序交接檢查和檢查驗收。每道工序完工后，要進行自檢、互檢、交接檢，再交質檢部門聯合檢、專項檢，層層把關，做好每一個施工過程的控制，確保整體工程的質量。進度一般是按編制的施工組織設計執行，然而在實際執行中總是有偏差的，因此在執行中根據實際情況，不斷進行調整和完善，才能保證工程進度的順利進行。

(5)重視先進技術、工藝及設備的運用

建設項目現場施工質量管理與技術因素緊密聯系。除員工的技術素質外，技術因素還包括裝備、信息、檢驗和檢測技術等。現場施工管理人員必須做好技術準備，熟悉施工圖紙，仔細考慮工藝、工序、人力、物力、財力的資源，同時還要考慮不可預見因素和風險因素，合理的做好施工組織計劃安排，確保現場施工處于受控狀態之中。同時，要建立符合技術要求的工藝流程、質量標準、操作規程，并不斷改進和提高施工技術和工藝水平，以確保工程質量。然而，僅僅依靠施工過程中每一工序嚴格要求來確保建筑施工質量是不夠的，還得有先進的質量檢驗檢測制度和標準。

工程質量的保修期限我國相關的法律都有具體的規定，施工完成之后，在保修期間，施工單位應負責該工程的維修。而工程質量涉及多個環節，如設計、施工以及材料的采買等等。工程建設的每一個環節，各單位都應嚴格把控，掌握好工程質量，以避免發生損失。

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