在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房竅門包括哪些
“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
二、使用規范的合同文本
許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
三、查驗有關證明文件
買期房必須要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
五、買期房要約定資訊條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
六、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
八、注意合同文本中補充協議的內容
購房者應謹防有些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
九、注意約定違約責任
違約責任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
照相館的照片屬于隱私嗎
2021-02-11<交通事故篇> 何為飲酒駕車、醉酒駕駛，該如何處罰？
2021-03-11破產申請的受理時限是多久
2021-03-16什么是擔保期限
2021-01-01鄰居住改商噪音擾民,其他業主如何維權
2021-02-27最高人民法院關于已承擔保證責任的保證人向其他保證人行使追償權問題的批復
2020-12-19交通事故責任認定可以復議嗎
2021-01-18先予執行的申請流程是什么
2020-11-22離婚后房產未分割，拆遷后動遷安置房產權歸誰？
2021-02-02解除合同存在欺詐可以要求賠償嗎
2021-01-13工業出讓土地是否可以轉讓
2021-03-10酒后溺亡意外保險賠嗎,哪些情況意外險不賠
2021-01-02疲勞駕駛保險公司會賠嗎
2021-01-29購買車險時可能有什么陷阱
2020-11-12購買車險警惕哪些陷阱
2021-02-17保險合同的解除權如何行使
2021-02-04上班路上被人撞傷住院,可以認定為工傷嗎
2020-12-29土地征用與土地轉讓是什么意思
2021-03-10拆遷補償權是否有時效的限制
2021-03-18拆遷房房產證辦理需要多少錢
2021-03-10